Investir nesta propriedade rural com hotel, spa e bar de vinhos perto de Mértola custa 4.000.000 €, sem incluir as obras de construção. O investimento inclui uma herdade de 82.033 m², edifícios com 1.986 m² e um projeto aprovado para renovação e exploração turística. Situada no concelho de Mértola, em Beja, esta oportunidade destina-se a investidores privados, operadores hoteleiros e grupos de turismo. O conceito aprovado combina alojamento, bem-estar, restauração e enoturismo num ambiente rural do Alentejo. A proposta contempla 18 unidades de alojamento de qualidade superior. Inclui também um centro de serviços coberto com aproximadamente 450 m². O projeto prevê um spa, restaurante, piscina renovada, terraços e áreas exteriores de lazer. O bar de vinhos e a loja de provas já estão parcialmente operacionais. Esta atividade em funcionamento pode permitir testar a procura e desenvolver receitas antes da conclusão do resort. A propriedade dispõe de uma adega, loja, arrecadações, caves e compartimentos de apoio ao serviço. A casa principal, construída no início do século XX, conserva uma presença arquitetónica palaciana. O conjunto de edifícios em forma de U envolve um grande pátio central. Uma capela com azulejos portugueses acrescenta caráter histórico ao empreendimento. Há ainda três anexos e espaços que podem acolher atividades complementares. Os cerca de 50 lugares de estacionamento facilitam a receção de hóspedes e visitantes de eventos. O terreno vedado inclui jardins, árvores, pastagens, um paddock e elementos de água. Dois furos, uma cisterna, recolha de água e rega gota a gota apoiam uma gestão eficiente dos espaços exteriores. A instalação de painéis solares em dois furos reforça a componente sustentável do projeto. Mértola fica a 29 km e Beja a 25 km, oferecendo acesso a comércio, restauração e serviços. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras encontra-se a aproximadamente 33 km, ampliando as opções de lazer para os hóspedes. O resort poderá gerar receitas através de alojamento, casamentos, retiros, festivais, eventos, restauração, provas de vinhos e experiências de spa, mas a rentabilidade dependerá dos custos finais, da operação e da estratégia comercial. Solicite mais informações para avaliar o projeto e agendar uma visita à propriedade.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
