Investir nesta propriedade rural perto de Mértola custa 4.000.000 €, valor que inclui a herdade e o projeto turístico aprovado, excluindo os custos de construção. Trata-se de uma oportunidade para comprar um negócio turístico em desenvolvimento com potencial para hotel, spa, wine bar e restauração no Alentejo. A localização, junto a uma estrada rural asfaltada e próxima de Mértola e Beja, favorece o acesso de hóspedes e fornecedores. O imóvel tem 82.033 m² de terreno vedado e aproximadamente 1.986 m² de área construída. O projeto prevê a criação de um boutique resort com 18 unidades de alojamento de qualidade superior. Estão igualmente contemplados um spa, uma piscina renovada, terraços e um centro de serviços com 450 m². A casa principal, construída originalmente antes de 1951, conserva uma presença senhorial e está distribuída por três pisos. O piso inferior funciona atualmente como bar de provas de vinhos e loja. O conjunto arquitetónico inclui um pátio amplo, uma capela tradicional e três edifícios independentes. Adegas, caves, arrecadações, despensas e salas de serviço oferecem uma base sólida para a operação hoteleira. O wine bar parcialmente operacional pode gerar atividade e visibilidade enquanto o projeto avança. A componente de alojamento permite explorar receitas de estadias, escapadinhas rurais, retiros e experiências gastronómicas. O restaurante e as provas de vinhos criam oportunidades adicionais de faturação durante todo o ano. Casamentos, eventos privados, festivais e reuniões empresariais podem diversificar o modelo de negócio. A herdade dispõe de dois furos, cisterna, recolha de água e painéis solares para dois furos. O sistema de rega gota a gota apoia a manutenção dos jardins, árvores e espaços exteriores. O acesso permite estacionamento para aproximadamente 50 viaturas, uma vantagem para eventos e grupos. A aldeia mais próxima fica a 3 km e Beja, com serviços e comodidades, está a cerca de 25 km. Para avaliar custos de construção, retorno potencial e estratégia de exploração, solicite a documentação e o projeto aprovado. Contacte-nos para analisar este investimento turístico perto de Mértola e marcar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
