Investir nesta propriedade rural de 82.033 m² com projeto aprovado para hotel e spa no Alentejo custa 4.000.000 €, sem incluir os custos de construção. O imóvel situa-se perto de Mértola, no concelho de Beja, e oferece uma base sólida para um empreendimento turístico de grande escala. Para compradores que procuram um investimento turístico diferenciado, o projeto prevê alojamento, spa, wine bar, restaurante e áreas exteriores. A área construída é de 1.986 m², distribuída por uma casa principal e vários edifícios complementares. O projeto aprovado contempla 18 acomodações superiores e um apartamento para o proprietário. A propriedade dispõe de 30 divisões no total, além de caves, adega, arrecadações, loja e áreas de serviço. A casa principal apresenta uma arquitetura palaciana com origem no início do século XX. O pátio central rodeado por edifícios em forma de U pode tornar-se um elemento marcante do futuro resort. A capela com azulejos portugueses acrescenta valor histórico e potencial para cerimónias ou experiências culturais. O wine bar e a loja de vinhos já se encontram parcialmente operacionais. Esta operação existente pode facilitar a criação de uma identidade ligada à produção, degustação e comércio de vinhos. O empreendimento inclui uma piscina que precisa de obras de renovação e diversos terraços para atividades ao ar livre. Os terrenos vedados, os jardins e as zonas de pastagem permitem desenvolver experiências rurais e atividades com animais. A infraestrutura de água inclui dois furos, uma cisterna e sistemas de recolha de água. Painéis solares alimentam dois furos e existe rega gota a gota nas áreas ajardinadas. O acesso por estrada asfaltada e o estacionamento para cerca de 50 carros são vantagens para hóspedes e eventos. A aldeia mais próxima, com restaurantes, fica a aproximadamente 3 km. Beja encontra-se a cerca de 25 km e Mértola a 29 km, garantindo acesso a serviços e atrações locais. O aeroporto de Faro está a cerca de 145 km e o aeroporto de Lisboa a aproximadamente 197 km. O potencial de receitas inclui alojamento, restauração, retiros, casamentos, festivais e experiências de vinho, mas o retorno dependerá do investimento final e da gestão. Solicite mais informações financeiras e marque uma visita a esta oportunidade para venda.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
