Investir nesta propriedade turística de 82.033 m² perto de Mértola custa 4.000.000 €, de acordo com o preço anunciado. O valor inclui a herdade e o projeto aprovado de renovação e investimento, mas não inclui os custos de construção. Para compradores que procuram um ativo turístico de grande dimensão no Alentejo, esta é uma oportunidade com um conceito já desenvolvido. A propriedade situa-se em Alcaria Ruiva, no concelho de Mértola, distrito de Beja. O terreno é vedado e oferece espaço para alojamento, lazer, eventos, agricultura e atividades equestres. A área construída total indicada é de 1.986 m². O conjunto possui 30 divisões e um projeto orientado para 18 quartos ou unidades de alojamento. A futura operação foi pensada como um Boutique Resort SPA & Wine Bar. A casa principal apresenta três pisos, incluindo uma cave atualmente utilizada como wine bar e loja. O negócio de provas de vinho e venda de produtos encontra-se parcialmente operacional. Estão disponíveis uma adega, caves, arrecadações, áreas de serviço e uma loja. O projeto inclui ainda um centro de serviços com 450 m², restaurante, spa, piscina e terraços. A capela com azulejos portugueses constitui um elemento arquitetónico especialmente diferenciador. A piscina existente precisa de obras de renovação antes de integrar plenamente o conceito turístico. Dois furos, uma cisterna e a recolha de água apoiam a gestão dos recursos hídricos da propriedade. A instalação da eletricidade da rede encontra-se em processo, enquanto existem painéis solares para dois furos. O acesso é feito por estrada alcatroada e há estacionamento privado para aproximadamente 50 carros. A herdade fica a 3 km da aldeia mais próxima com restaurantes, a 25 km de Beja e a 29 km de Mértola. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras está a cerca de 33 km, criando uma possibilidade adicional para experiências de natureza. A combinação entre alojamento, restauração, eventos, retiros e enoturismo pode diversificar as receitas e criar potencial de exploração, sem garantir um ROI específico. Peça mais informações financeiras e técnicas e marque uma visita para avaliar este investimento no Alentejo.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
