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Quanto custa um hotel com 6 quartos e 37,5 hectares de vinha em Vidigueira?

Hotel em Vila de Frades

ref. AT2341
4.170.000€ 4.000.000€
  • B
  • 10
  • 10
  • 801m2
  • 717.940m2
  • Alojamento Local
Galeria de Fotos Mapa Localização Brochura Pedido de Contacto

O hotel rural com 6 quartos e 37,5 hectares de vinha em Vidigueira está à venda por 4.000.000 €. A propriedade inclui 71,8 hectares no total, uma casa do proprietário com 4 suites, piscina e estruturas agrícolas. É uma oportunidade para comprar um negócio de turismo vínico e produção agrícola no Alentejo. O hotel dispõe de 6 quartos duplos independentes, com capacidade de alojamento preparada para uma futura expansão até 12 quartos. Cada unidade tem estacionamento à porta, ar condicionado, televisão por cabo, minibar e casa de banho com coluna de hidromassagem. A área comum e a sala de pequenos-almoços criam um ambiente adequado para receber hóspedes durante todo o ano. A casa principal oferece 4 suites, uma sala ampla, cozinha equipada, sótão e um alpendre exterior com mesas de pedra. A piscina de 8 por 8 metros acrescenta valor à experiência de lazer dos visitantes. A vinha ocupa 37,5 hectares e existe aprovação adicional para plantar mais 8,5 hectares. As castas incluem Syrah, Trincadeira, Aragonez, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touriga Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro e Antão Vaz. As uvas são produzidas na sub-região DOC da Vidigueira e beneficiam de solos de xisto e barro vermelho do Alentejo Interior. A propriedade conta ainda com 7 hectares de olival em produção, 3 hectares de laranjal e 4 hectares de floresta. O edifício agrícola de 250 m² integra uma adega tradicional com talhas de barro e uma área moderna de fermentação. O equipamento inclui um depósito de fermentação de 5.000 litros, prensa, refrigerador e vários depósitos de água em aço inoxidável. A empresa de gestão turística registada no Turismo de Portugal e no INPI está incluída na venda. Essa estrutura possui também várias marcas de vinho reconhecidas no mercado, reforçando o potencial comercial do empreendimento. Nove poços, dois furos e duas nascentes garantem recursos hídricos para a rega gota a gota das culturas. A localização fica a 4 km de Vidigueira, a 23 km de Beja e do aeroporto, e a 160 km do aeroporto de Lisboa. A proximidade das ruínas romanas de São Cucufate e da praia fluvial de Albergaria dos Fusos favorece o turismo cultural, gastronómico e de natureza. Para conhecer esta oportunidade de investimento e agendar uma visita, contacte-nos hoje.

Utilização
Habitação
Tipo
Hotel
Cidade
Vila de Frades
Freguesia
Vila de Frades
Concelho
Vidigueira, Beja
Região
Alentejo (Este)
Ano Construção
2010
Assoalhadas
12
Quartos
10
Casas de Banho
10
Andares
1
Mobilada
Totalmente
Área Útil
801 m²
Área Bruta
1.211 m²
Área Terreno
717.940 m²
Alcatrão , Acesso Pavimentado, Portão Entrada Manual, Acesso Fácil, Inversão de marcha
Acesso Pavimentado
Sala Estar/Jantar, Chão Mosaico, Terraço
Vista Campo
6 Quartos no Hotel, 4 Quartos na Casa Principal, Casa Banho Privativa
Aquecimento Central a Óleo , Lareira, Lareira, AC
Internet/Linha Telefónica , Fotovoltaico (Electric.)
Poço, Água da Nascente, Furo, Electricidade da Rede, Fossa Séptica , Garrafa de Gás
Vidros Duplos
Privado(a), Paisagístico , Auto-rega, Árvores de Fruto
Lago Artificial, Pátio
Vista Panorâmica , Vista para o Campo
• Área Total: 717 940 m2 ( 71,8 Ha.)
• Área Habitação: 801,81 m2
• Casa do proprietário com 4 suites
• Piscina 8 X 8 mts.
• Hotel com 6 quartos duplos (infraestrutura dimensionada para 12 quartos)
• 37,5 Ha. Vinha ( 8,5 Ha. adicionais aprovados)
• 7 Ha. Oliveiras; 3 Ha. Laranjal; 4 Ha. Floresta
• Edifício de apoio agrícola com 250 m2
• 2 edifícios antigo com 427 m2 e 34 m2 que poderão ser reconstruídos mediante aprovação de projecto.

Dados complementares sobre a propriedade:
• A empresa gestora da propriedade, registada no Turismo de Portugal, no INPI e associada da Adega Cooperativa, está incluída na venda. É ainda possuidora de várias marcas de vinho reconhecidas no mercado.
• Solos com características únicas (xistos e barros vermelhos do Alentejo Interior), duas nascentes de água, poços e furos garantem água abundante para regar os 37,5 ha de vinha, o olival e o laranjal. Produz as castas Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touring Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro e Antão Vaz. Todas produzem uvas VQPRD incluídas na sub-região DOC da Vidigueira
• 7 hectares de oliveiras em plena fase de produção (variedades Galega e Cobrançosa)
• 3 Ha. de Laranjal (variedades New Hall, Valencia Late e Laranja-Pêra da Vidigueira)
• 5 Ha. de Floresta (sobreiros, azinheiras com colmeias)
• Restantes 19,3 Ha. para uso variado dos quais 8,5 Ha. têm autorização de plantação de vinha.
• Hotel com 6 quartos duplos totalmente independentes. Cada quarto tem estacionamento individual à porta, ar-condicionado, TV cabo, e mini-frigorífico. Casa de banho com coluna de hidro-massagem. O Hotel tem área comum de estar e sala de pequenos-almoços no 1º andar.
• Casa do proprietário com 4 suites uma ampla sala com WC, cozinha funcional totalmente equipada e um sótão para arrumações que pode ser aproveitado na sua totalidade. Amplo alpendre externo para lazer e/ou refeições com mesas de pedra.
• Edifício de apoio com 250 m2, com 18 painéis fotovoltaicos que produzem energia para consumo da propriedade e para venda à rede eléctrica. No interior existe uma adega tradicional com 7 lagares de barro, para a produção de Vinho de Talha, incluindo uma sala de refeições, e uma zona moderna com um tanque de fermentação em inox para 5000 litros, prensa, chiller e vários depósitos de água. Aço inoxidável. Este edifício pode ser facilmente adaptado a outra unidade hoteleira.
• A propriedade está localizada no interior do Alentejo, confina com as Ruínas Romanas de S. Cucufate (as maiores de Portugal), próximo da praia fluvial da Albergaria dos Fusos, numa área com paisagens espetaculares e rica em cultura vinícola, ideal para os amantes do Enoturismo e da natureza, oferecendo um retiro perfeito para quem deseja paz e sossego.

Características

• Aquecimento central a gasóleo, na casa de habitação
• AC nos quartos do Hotel
• Todas as culturas utilizam um sistema de irrigação gota-a-gota alimentada por furos
• Veículo Chrysler Grand Voyager 7 lugares
• Tractor New Holland 85 cv. + 1 Tractor
• Atrelado 5000 Kg.
• Depósito enterrado de 2000 Litros ( autorização de 5000 litros/ano de diesel agrícola )
• Pulverizador rebocável de 2000 litros
• Vasta gama de alfaias agrícolas e outro equipamento
• 9 poços; 2 furos; 2 nascentes naturais

Localização

• 4 km Vidigueira
• 7 km de Cuba (com 5 comboios diários de e para Lisboa)
• 23 km Beja e o seu Aeroporto
• 160 km Aeroporto de Lisboa
Pedido de Contacto   +