Este hotel de enoturismo com 37,5 hectares de vinha em Vidigueira está à venda por 4.000.000 euros. O investimento inclui 71,8 hectares de terreno, seis quartos de hotel, uma casa com quatro suites e estruturas para produção de vinho. Para compradores que procuram uma unidade de turismo vínico no Alentejo, trata-se de uma propriedade operacional com margem de expansão. Os seis quartos duplos são independentes e estão preparados para receber hóspedes com privacidade. Todos incluem ar condicionado, minibar, televisão por cabo, estacionamento individual e casa de banho com coluna de hidromassagem. O hotel dispõe também de uma sala comum e de uma sala de pequenos-almoços no primeiro piso. A infraestrutura existente foi desenhada para poder acolher até 12 quartos, sujeita às aprovações aplicáveis. A vinha produz castas alentejanas e outras variedades de qualidade, integradas na sub-região DOC da Vidigueira. Entre as castas encontram-se Syrah, Trincadeira, Aragonez, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Nacional, Arinto, Roupeiro e Antão Vaz. A adega de 250 m² reúne elementos tradicionais e tecnologia moderna para apoiar diferentes estilos de produção. Sete talhas de barro permitem explorar o vinho de talha, enquanto um depósito de fermentação em inox tem capacidade para 5.000 litros. A propriedade de gestão turística incluída na venda está registada no Turismo de Portugal e no INPI. A empresa detém também várias marcas de vinho conhecidas no mercado, o que pode facilitar a continuidade de uma estratégia comercial existente. O espaço agrícola acrescenta sete hectares de olival em plena produção e três hectares de laranjal. Quatro hectares de floresta, com sobreiros, azinheiras e colmeias, complementam a paisagem produtiva. Existem 8,5 hectares aprovados para futura plantação de vinha, criando uma possibilidade concreta de crescimento agrícola. A água é suportada por nove poços, dois furos e duas nascentes naturais, com sistema de rega gota a gota. Uma piscina de 8 por 8 metros, vistas para a Ermida de Santo António e amplas áreas exteriores contribuem para a experiência dos visitantes. A proximidade das Ruínas Romanas de São Cucufate e da praia fluvial de Albergaria dos Fusos favorece programas de cultura, natureza e gastronomia. O empreendimento fica a quatro quilómetros de Vidigueira, a 23 quilómetros de Beja e do aeroporto, e a 160 quilómetros de Lisboa. O potencial de retorno pode resultar da combinação entre dormidas, provas, eventos, venda de vinho e exploração agrícola, sem garantia de ROI e dependendo de um plano de negócio detalhado. Solicite mais informações e marque uma visita para analisar o preço e o potencial deste hotel vínico em Vidigueira.
• Área Total: 717 940 m2 ( 71,8 Ha.)
• Área Habitação: 801,81 m2
• Casa do proprietário com 4 suites
• Piscina 8 X 8 mts.
• Hotel com 6 quartos duplos (infraestrutura dimensionada para 12 quartos)
• 37,5 Ha. Vinha ( 8,5 Ha. adicionais aprovados)
• 7 Ha. Oliveiras; 3 Ha. Laranjal; 4 Ha. Floresta
• Edifício de apoio agrícola com 250 m2
• 2 edifícios antigo com 427 m2 e 34 m2 que poderão ser reconstruídos mediante aprovação de projecto.
Dados complementares sobre a propriedade:
• A empresa gestora da propriedade, registada no Turismo de Portugal, no INPI e associada da Adega Cooperativa, está incluída na venda. É ainda possuidora de várias marcas de vinho reconhecidas no mercado.
• Solos com características únicas (xistos e barros vermelhos do Alentejo Interior), duas nascentes de água, poços e furos garantem água abundante para regar os 37,5 ha de vinha, o olival e o laranjal. Produz as castas Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touring Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro e Antão Vaz. Todas produzem uvas VQPRD incluídas na sub-região DOC da Vidigueira
• 7 hectares de oliveiras em plena fase de produção (variedades Galega e Cobrançosa)
• 3 Ha. de Laranjal (variedades New Hall, Valencia Late e Laranja-Pêra da Vidigueira)
• 5 Ha. de Floresta (sobreiros, azinheiras com colmeias)
• Restantes 19,3 Ha. para uso variado dos quais 8,5 Ha. têm autorização de plantação de vinha.
• Hotel com 6 quartos duplos totalmente independentes. Cada quarto tem estacionamento individual à porta, ar-condicionado, TV cabo, e mini-frigorífico. Casa de banho com coluna de hidro-massagem. O Hotel tem área comum de estar e sala de pequenos-almoços no 1º andar.
• Casa do proprietário com 4 suites uma ampla sala com WC, cozinha funcional totalmente equipada e um sótão para arrumações que pode ser aproveitado na sua totalidade. Amplo alpendre externo para lazer e/ou refeições com mesas de pedra.
• Edifício de apoio com 250 m2, com 18 painéis fotovoltaicos que produzem energia para consumo da propriedade e para venda à rede eléctrica. No interior existe uma adega tradicional com 7 lagares de barro, para a produção de Vinho de Talha, incluindo uma sala de refeições, e uma zona moderna com um tanque de fermentação em inox para 5000 litros, prensa, chiller e vários depósitos de água. Aço inoxidável. Este edifício pode ser facilmente adaptado a outra unidade hoteleira.
• A propriedade está localizada no interior do Alentejo, confina com as Ruínas Romanas de S. Cucufate (as maiores de Portugal), próximo da praia fluvial da Albergaria dos Fusos, numa área com paisagens espetaculares e rica em cultura vinícola, ideal para os amantes do Enoturismo e da natureza, oferecendo um retiro perfeito para quem deseja paz e sossego.
Características
• Aquecimento central a gasóleo, na casa de habitação
• AC nos quartos do Hotel
• Todas as culturas utilizam um sistema de irrigação gota-a-gota alimentada por furos
• Veículo Chrysler Grand Voyager 7 lugares
• Tractor New Holland 85 cv. + 1 Tractor
• Atrelado 5000 Kg.
• Depósito enterrado de 2000 Litros ( autorização de 5000 litros/ano de diesel agrícola )
• Pulverizador rebocável de 2000 litros
• Vasta gama de alfaias agrícolas e outro equipamento
• 9 poços; 2 furos; 2 nascentes naturais
Localização
• 4 km Vidigueira
• 7 km de Cuba (com 5 comboios diários de e para Lisboa)
• 23 km Beja e o seu Aeroporto
• 160 km Aeroporto de Lisboa
