Um hotel de turismo vínicola com 37,5 hectares de vinha em Vidigueira está anunciado por 4.000.000 euros. Esta propriedade para venda situa-se em Vila de Frades e inclui 71,8 hectares de área total, alojamento turístico e estruturas de produção de vinho. O investimento permite adquirir um empreendimento de enoturismo integrado, com atividade hoteleira, agrícola e comercial já estruturada. O hotel dispõe atualmente de seis quartos duplos independentes e a infraestrutura pode ser adaptada para receber até 12 quartos. Existem dez quartos no conjunto da propriedade, considerando as quatro suites da casa principal do proprietário. Cada quarto do hotel possui ar condicionado, televisão por cabo, minibar, casa de banho com coluna de hidromassagem e estacionamento individual. A casa do proprietário oferece privacidade operacional, com quatro suites, sala espaçosa, cozinha funcional, sótão e um alpendre exterior. Os 37,5 hectares de vinha produzem uvas VQPRD integradas na sub-região DOC de Vidigueira. Entre as castas plantadas encontram-se Syrah, Trincadeira, Aragonez, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Nacional, Arinto, Roupeiro e Antão Vaz. Estão ainda aprovados 8,5 hectares adicionais para plantação de vinha. A adega ocupa parte de um edifício agrícola de 250 m² e conserva sete talhas de barro para a produção tradicional de vinho de talha. A área moderna da adega inclui um tanque de fermentação em aço inoxidável com capacidade para 5.000 litros, prensa, refrigerador e depósitos. Sete hectares de olival em plena produção e três hectares de laranjal acrescentam diversidade à exploração. Quatro hectares de floresta com sobreiros, azinheiras e colmeias contribuem para a paisagem e para atividades complementares. A irrigação gota a gota é alimentada por nove poços, dois furos e duas nascentes naturais. A sociedade de gestão da propriedade, registada no Turismo de Portugal e no INPI, faz parte do negócio. A inclusão de marcas de vinho conhecidas e a associação a uma adega cooperativa podem facilitar a continuidade comercial. O empreendimento tem potencial para gerar receitas através de alojamento, provas de vinho, experiências agrícolas, venda de vinhos e exploração das culturas. A proximidade das ruínas romanas de São Cucufate e da praia fluvial de Albergaria dos Fusos reforça a atratividade turística. Beja e o respetivo aeroporto ficam a 23 quilómetros, enquanto Cuba dispõe de ligações ferroviárias diárias para Lisboa. Solicite mais informação financeira e marque uma visita para avaliar este hotel vínicola em Vidigueira.
• Área Total: 717 940 m2 ( 71,8 Ha.)
• Área Habitação: 801,81 m2
• Casa do proprietário com 4 suites
• Piscina 8 X 8 mts.
• Hotel com 6 quartos duplos (infraestrutura dimensionada para 12 quartos)
• 37,5 Ha. Vinha ( 8,5 Ha. adicionais aprovados)
• 7 Ha. Oliveiras; 3 Ha. Laranjal; 4 Ha. Floresta
• Edifício de apoio agrícola com 250 m2
• 2 edifícios antigo com 427 m2 e 34 m2 que poderão ser reconstruídos mediante aprovação de projecto.
Dados complementares sobre a propriedade:
• A empresa gestora da propriedade, registada no Turismo de Portugal, no INPI e associada da Adega Cooperativa, está incluída na venda. É ainda possuidora de várias marcas de vinho reconhecidas no mercado.
• Solos com características únicas (xistos e barros vermelhos do Alentejo Interior), duas nascentes de água, poços e furos garantem água abundante para regar os 37,5 ha de vinha, o olival e o laranjal. Produz as castas Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touring Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro e Antão Vaz. Todas produzem uvas VQPRD incluídas na sub-região DOC da Vidigueira
• 7 hectares de oliveiras em plena fase de produção (variedades Galega e Cobrançosa)
• 3 Ha. de Laranjal (variedades New Hall, Valencia Late e Laranja-Pêra da Vidigueira)
• 5 Ha. de Floresta (sobreiros, azinheiras com colmeias)
• Restantes 19,3 Ha. para uso variado dos quais 8,5 Ha. têm autorização de plantação de vinha.
• Hotel com 6 quartos duplos totalmente independentes. Cada quarto tem estacionamento individual à porta, ar-condicionado, TV cabo, e mini-frigorífico. Casa de banho com coluna de hidro-massagem. O Hotel tem área comum de estar e sala de pequenos-almoços no 1º andar.
• Casa do proprietário com 4 suites uma ampla sala com WC, cozinha funcional totalmente equipada e um sótão para arrumações que pode ser aproveitado na sua totalidade. Amplo alpendre externo para lazer e/ou refeições com mesas de pedra.
• Edifício de apoio com 250 m2, com 18 painéis fotovoltaicos que produzem energia para consumo da propriedade e para venda à rede eléctrica. No interior existe uma adega tradicional com 7 lagares de barro, para a produção de Vinho de Talha, incluindo uma sala de refeições, e uma zona moderna com um tanque de fermentação em inox para 5000 litros, prensa, chiller e vários depósitos de água. Aço inoxidável. Este edifício pode ser facilmente adaptado a outra unidade hoteleira.
• A propriedade está localizada no interior do Alentejo, confina com as Ruínas Romanas de S. Cucufate (as maiores de Portugal), próximo da praia fluvial da Albergaria dos Fusos, numa área com paisagens espetaculares e rica em cultura vinícola, ideal para os amantes do Enoturismo e da natureza, oferecendo um retiro perfeito para quem deseja paz e sossego.
Características
• Aquecimento central a gasóleo, na casa de habitação
• AC nos quartos do Hotel
• Todas as culturas utilizam um sistema de irrigação gota-a-gota alimentada por furos
• Veículo Chrysler Grand Voyager 7 lugares
• Tractor New Holland 85 cv. + 1 Tractor
• Atrelado 5000 Kg.
• Depósito enterrado de 2000 Litros ( autorização de 5000 litros/ano de diesel agrícola )
• Pulverizador rebocável de 2000 litros
• Vasta gama de alfaias agrícolas e outro equipamento
• 9 poços; 2 furos; 2 nascentes naturais
Localização
• 4 km Vidigueira
• 7 km de Cuba (com 5 comboios diários de e para Lisboa)
• 23 km Beja e o seu Aeroporto
• 160 km Aeroporto de Lisboa
