Um hotel em funcionamento com 83 hectares perto da Zambujeira do Mar está anunciado por 2.950.000 €. Localizado em São Teotónio, este ativo turístico fica a cerca de 8 km da vila e da praia da Zambujeira do Mar. A compra inclui uma propriedade com 830.000 m² de terreno e uma unidade hoteleira operacional desde 2012. O empreendimento dispõe de cerca de 600 m² de área de construção e 620 m² de área habitável. São disponibilizados 12 quartos e 14 casas de banho, com várias tipologias de suites para diferentes perfis de hóspedes. A distribuição inclui quatro suites principais, quatro suites com alpendre e três suites standard, conforme os elementos do anúncio. O hotel beneficia de uma localização natural no Alentejo litoral, dentro do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. A vista sobre o oceano e os pores do sol são argumentos relevantes para o posicionamento turístico do negócio. A unidade possui boas classificações nas plataformas Booking e TripAdvisor, segundo a informação fornecida. Este histórico pode apoiar uma análise de continuidade operacional, embora os resultados financeiros devam ser confirmados em diligência. A piscina exterior de água salgada apresenta 130 m² e está rodeada por jardins e vegetação. As quatro suites principais contam com pequenas piscinas privativas, pátios reservados e zonas de descanso. A receção, a biblioteca, a sala com lareira e a sala de pequenos-almoços formam uma área social ampla e luminosa. Um deck exterior permite desfrutar das vistas para o mar, para a piscina e para os espaços verdes. Todos os quartos incluem piso radiante, ventoinhas de teto e equipamento de som. O empreendimento tem estacionamento coberto, rega automática, painéis solares e reservatórios de água com capacidade total indicada de 68.000 litros. O acesso faz-se através de um caminho de terra bem mantido com aproximadamente 800 metros. A proximidade do Trilho dos Pescadores pode gerar procura de caminhantes ao longo de diferentes épocas do ano. Odeceixe fica a cerca de 20 km, Vila Nova de Milfontes a 24 km e o aeroporto de Faro a 113 km. Para avaliar o preço, a operação existente, o potencial de arrendamento turístico e os documentos do imóvel, contacte-nos e marque uma visita profissional.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
