O hotel está à venda por 2 950 000 euros e inclui 830 000 m² de terreno no Alentejo. Trata-se de uma unidade hoteleira em funcionamento, com piscina exterior de água salgada e vista para o oceano. Para compradores que procuram um investimento turístico diferenciado, este empreendimento combina exploração imediata, natureza e forte potencial de rentabilização. Localizado em São Teotónio, no concelho de Odemira, o hotel encontra-se no coração da Costa Vicentina. A propriedade dispõe de 620 m² de área habitável e 600 m² de área de construção. Existem 12 quartos, organizados em 11 suites, e 14 casas de banho. Quatro suites principais incluem piscina de imersão, pátio privado e espreguiçadeiras. As restantes suites têm terraços privados e acesso direto à zona da piscina. A piscina exterior tem 130 m² e está enquadrada por jardins cuidados e paisagem natural. A casa principal integra receção, biblioteca, sala de estar com lareira e sala de pequenos-almoços em espaço aberto. As portas envidraçadas permitem uma ligação direta ao deck exterior com vista para o mar, jardim e piscina. O empreendimento possui ainda escritório, cozinha técnica, mezzanine e amplas áreas sociais interiores e exteriores. O aquecimento radiante nos quartos, as lareiras e os ventiladores de teto aumentam o conforto durante todo o ano. A propriedade tem estacionamento coberto, rega automática, painéis solares para aquecimento de água e reservas de água com capacidade total de 68 000 litros. A localização junto ao Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina atrai visitantes durante todas as estações. O Trilho dos Pescadores e os caminhantes que percorrem a costa constituem uma fonte consistente de procura turística. Zambujeira do Mar e a respetiva praia ficam a apenas 8 km, enquanto Odeceixe está a 20 km. A operação hoteleira existente, a reputação nas plataformas Booking e TripAdvisor e a possibilidade de exploração em regime de co-living reforçam o potencial de receita. Contacte-nos para conhecer esta oportunidade de investimento e agendar uma visita ao hotel.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
