Esta herdade com 14,45 hectares e cerca de 1,5 km de margem privada no Lago Monte da Rocha está à venda por 1.200.000 euros. O valor inclui dois lotes com entradas independentes, duas ruínas licenciadas e um complexo equestre totalmente equipado. Para quem procura comprar uma propriedade rural exclusiva no Alentejo, trata-se de uma oportunidade com forte potencial residencial, agrícola e equestre. A propriedade situa-se numa península pitoresca junto ao lago, em Ourique. O terreno encontra-se totalmente vedado no perímetro, proporcionando privacidade e segurança. Existem aproximadamente 400 oliveiras produtivas, acrescentando interesse agrícola ao investimento. O conjunto inclui uma área de construção agrícola de 248 m². A área de construção licenciada indicada é de 314 m², distribuída por sete divisões licenciadas. As duas ruínas de grandes dimensões podem ser reconstruídas, sujeitas às aprovações e projetos aplicáveis. O complexo equestre dispõe de 11 boxes em configuração American Barn, com cerca de 900 m². Os cavalos beneficiam ainda de paddocks interligados, abrigos de campo e água canalizada. Para treino, existe uma pista de areia e uma pista relvada com dimensões internacionais para saltos. A propriedade inclui também uma sala de aderência, oficina e zonas interiores e exteriores para lavagem dos cavalos. Um furo e a rede de tubagem ao longo do terreno apoiam a gestão das atividades rurais. As características técnicas incluem ainda fossa séptica, gerador e sistema fotovoltaico. A localização combina tranquilidade natural com acesso prático a serviços, estando Ourique a apenas 6 km. Na vila encontram-se escolas, mercado local e diversas áreas comerciais e sociais. A estação ferroviária da Funcheira fica a aproximadamente 10 km, enquanto as praias da Costa Sudoeste estão a cerca de 62 km. O projeto de ligação da barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha deverá reforçar os recursos hídricos da região, embora os prazos e condições devam ser confirmados. Contacte-nos para conhecer esta herdade e avaliar pessoalmente o seu potencial de investimento.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
