Uma herdade de 14,45 hectares com cerca de 1,5 km de margem privada no Lago de Monte da Rocha está anunciada por 1 200 000 €. O preço corresponde a uma propriedade rural para venda em Ourique, com dois lotes, entradas independentes e um complexo equestre equipado. Esta dimensão e localização respondem à procura de compradores interessados em espaço, privacidade e ativos rurais diferenciados no Alentejo. A propriedade situa-se numa península com vistas panorâmicas sobre o reservatório. O terreno encontra-se totalmente vedado, permitindo gerir os diferentes espaços agrícolas e equestres com segurança. O olival produtivo conta com aproximadamente 400 árvores. Para os amantes de cavalos, existem 11 boxes soltas construídas em betão e organizadas em configuração American Barn. A área das boxes e instalações associadas é de aproximadamente 900 m². O conjunto inclui paddocks interligados, abrigos de campo e água canalizada. Um picadeiro relvado com dimensões internacionais permite a prática de saltos e treino especializado. Há também uma escola de treino em areia, uma sala de arreios, uma oficina e zonas de lavagem para cavalos. As duas ruínas licenciadas podem ser reconstruídas, de acordo com os projetos, licenças e regras urbanísticas aplicáveis. A área de construção licenciada indicada é de 314 m², complementada por um edifício agrícola de 248 m². Estes elementos podem aumentar a versatilidade do investimento, embora qualquer utilização turística dependa das autorizações necessárias. A integração na Reserva Ecológica Nacional torna essencial uma análise técnica e legal antes da compra. O futuro reforço dos recursos hídricos do reservatório através da ligação à barragem do Alqueva poderá contribuir para uma gestão mais estável do nível da água, conforme a informação disponibilizada. Ourique, com escolas, comércio e serviços, fica a 6 km. Castro Verde possui uma unidade de atendimento médico 24 horas a cerca de 15 km, enquanto Faro fica a aproximadamente 100 km. Peça mais informações sobre o preço, a documentação e as condições de aquisição desta herdade única.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
