Uma herdade com 1,5 quilómetros de margem privada no Lago Monte da Rocha está disponível por 1.200.000 euros. O preço corresponde a uma propriedade rural de 14,45 hectares em Ourique, no Alentejo, com valências agrícolas e equestres. Para quem procura comprar uma herdade junto ao lago, este ativo combina privacidade, licenciamento existente e grande capacidade de utilização. Os dois terrenos têm portões de entrada independentes, permitindo organizar diferentes áreas ou acessos. Toda a propriedade está vedada no perímetro, proporcionando maior segurança para animais, equipamentos e atividades agrícolas. O núcleo equestre dispõe de 11 boxes de betão em configuração American Barn. As boxes e os paddocks ocupam aproximadamente 900 metros quadrados. A infraestrutura inclui uma pista de treino de areia e uma pista relvada com dimensões internacionais para saltos. Há também uma sala de material equestre, oficina e zonas de lavagem para cavalos no interior e no exterior. O olival com cerca de 400 árvores representa uma componente produtiva com potencial de rendimento agrícola. Um furo e uma rede de tubagem de água ao longo do terreno apoiam a gestão diária da herdade. As duas ruínas licenciadas junto ao lago podem ser reconstruídas, criando possibilidades para habitação, alojamento ou outro projeto compatível. A área de construção licenciada é de 314 metros quadrados e existe um edifício agrícola com 248 metros quadrados de área de construção. O enquadramento na Reserva Ecológica Nacional exige uma avaliação rigorosa de qualquer obra ou alteração de uso. A localização numa península oferece vistas panorâmicas e contacto direto com a natureza, onde podem ser observadas várias espécies no seu habitat natural. Ourique, a 6 quilómetros, disponibiliza escolas, comércio, mercado local e serviços sociais. Castro Verde fica a cerca de 15 quilómetros e dispõe de uma unidade de atendimento médico permanente durante 24 horas. A estação da Funcheira está a 10 quilómetros, enquanto as praias do Sudoeste ficam a 62 quilómetros. O potencial de reconstrução, arrendamento rural, turismo de natureza ou exploração equestre deve ser analisado num plano financeiro e legal personalizado. Contacte-nos para confirmar o preço, conhecer a documentação e marcar uma visita a esta herdade alentejana.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
