Esta herdade no Alentejo custa 2.800.000 € e inclui 82.033 m² de terreno vedado. O preço contempla a propriedade e o projeto aprovado de renovação e investimento para um hotel, spa e wine bar, mas não inclui os custos de construção. Para investidores que pesquisam uma herdade de grande dimensão perto de Mértola, trata-se de um ativo com escala para um empreendimento turístico diferenciado. A propriedade possui 1.986 m² de área construída e 30 divisões distribuídas por vários edifícios. O plano existente foi concebido para criar um Boutique Resort SPA & Wine Bar numa envolvente rural. A proposta contempla alojamentos turísticos, áreas de restauração, espaços de spa, piscinas e zonas exteriores de lazer. A casa principal tem três pisos, incluindo uma cave atualmente utilizada como bar de provas e loja. O edifício principal remonta ao início do século XX e está parcialmente renovado. Um pátio amplo é rodeado por construções em forma de U, criando um núcleo arquitetónico com forte identidade. A herdade dispõe ainda de uma capela revestida com azulejos portugueses. Três anexos, caves, adega, arrecadações, lavandaria, despensas e áreas de serviço ampliam as possibilidades de exploração. O projeto prevê 18 unidades de alojamento de qualidade superior e um centro de serviços coberto com 450 m². O wine bar e a loja encontram-se parcialmente operacionais, permitindo iniciar atividades de forma faseada. A piscina existente precisa de obras de renovação, mas pode tornar-se um elemento central do conceito turístico. A infraestrutura hídrica inclui dois furos, uma cisterna e recolha de água, com ligação à rede em processo. A instalação da eletricidade da rede também está em processo, enquanto os painéis solares apoiam dois furos. O sistema de rega gota a gota cobre as zonas ajardinadas e contribui para uma gestão eficiente do espaço exterior. A localização junto a uma estrada asfaltada permite acesso simples e estacionamento para cerca de 50 carros. A aldeia mais próxima fica a 3 km, Mértola a 29 km e Beja a 25 km, com serviços e comodidades. O projeto poderá gerar receitas através de alojamento, restauração, eventos, retiros, casamentos, provas de vinho e experiências de bem-estar, embora a rentabilidade dependa do plano de negócio e da execução. Contacte-nos para receber mais informações sobre o preço, a documentação e o projeto aprovado desta herdade para venda.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
