Uma moradia T4 renovada com terreno agrícola no Alentejo custa 795.000 € nesta propriedade situada perto de Ourique. Pelo valor, o comprador adquire uma casa renovada, piscina privada, edifícios de apoio e 7,5 hectares de terreno vedado. A combinação de habitação confortável e área rural torna esta solução relevante para quem procura comprar uma quinta no sul do Alentejo. A renovação foi realizada em 2024 e 2026, mantendo a construção original de 2008. A casa apresenta cerca de 233 m² de área habitacional e aproximadamente 400 m² de área de construção. Os quatro quartos são complementados por três casas de banho privativas e uma casa de banho familiar. A sala de estar comunica com um jardim de inverno, criando uma zona luminosa para uso durante todo o ano. A cozinha equipada inclui uma despensa prática para armazenamento. O sistema de climatização inclui ar condicionado em toda a moradia e aquecimento elétrico. O recuperador ou salamandra a lenha acrescenta conforto nos meses mais frescos. No exterior, a piscina de 10 por 5 metros é acompanhada por terraços, jardim e uma área coberta para churrascos. A propriedade dispõe de furo, eletricidade da rede, produção solar e fossa séptica de grande capacidade. As janelas de vidro duplo, portadas manuais e redes mosquiteiras contribuem para a eficiência e o conforto diário. O terreno agrícola pode ser adaptado a árvores, horta, criação de animais ou atividades equestres, sujeito às regras aplicáveis. O edifício secundário de 76 m² oferece espaço para garagem, armazenamento de colheitas, ferramentas ou viaturas. A casa fica a 10 km de Ourique, onde existem comércio, restaurantes, hospital e outros serviços. A albufeira de Santa Clara fica a cerca de 45 km e a praia fluvial de Mértola a aproximadamente 80 km. A proximidade do Algarve, da costa oeste e das adegas no percurso para Beja reforça o interesse residencial e turístico. Contacte-nos para confirmar todos os detalhes, avaliar o investimento e agendar uma visita a esta moradia T4 no Alentejo.
A área habitável e de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m², mas também existe a possibilidade de solicitar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida.
• Área habitável de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Edifício secundário multiusos como garagem/armazém
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, criação de cavalos e outros animais
• Orientação sul com vistas panorâmicas
• Localização privada, mas não isolada
• Alguns móveis, ferramentas e equipamentos de jardinagem estão incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
O renovado refúgio rural fica apenas a 10 km da vila de Ourique, no Baixo Alentejo, com todas as comodidades. O bungalow com 4 quartos e 4 casas de banho está situado num local elevado com vistas panorâmicas. Uma pequena estrada asfaltada dá acesso a um caminho de terra batida de 1 km que conduz a um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e uma segunda construção de 76 m² para armazenamento, colheita, equipamento ou carros. Este local é ideal para uma família numerosa, como casa de férias, para alugar e para os amantes da natureza, da criação de animais, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar integradas
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as divisões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
Características
• Energia elétrica da rede e solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento elétrico
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
