Uma propriedade de 14,45 hectares com cerca de 1,5 km de margem privada no Lago de Monte da Rocha custa 1.200.000 €. Este imóvel no concelho de Ourique está à venda e combina terrenos amplos, estruturas equestres licenciadas e duas ruínas autorizadas para reconstrução. O preço corresponde a uma herdade rural com características raras para compradores que valorizam água, privacidade e potencial de exploração. Os dois lotes têm entradas independentes, permitindo organizar diferentes utilizações dentro da propriedade. A área de construção licenciada é de 314 m², além de um edifício agrícola com 248 m² e cinco divisões. O conjunto equestre integra 11 boxes de betão em configuração American Barn. As instalações ocupam aproximadamente 900 m² e incluem paddocks para gestão dos cavalos. Uma escola de treino em areia permite realizar trabalho equestre durante todo o ano. A pista relvada com dimensões internacionais acrescenta valor para treino e eventos de saltos. O terreno está vedado e dispõe de cercas internas que ligam os vários paddocks. Também existem abrigos de campo, água canalizada, oficina e sala de aderência. A área de lavagem para cavalos pode ser utilizada tanto no interior como no exterior. Cerca de 400 oliveiras produtivas acrescentam uma vertente agrícola ao investimento. A margem privada proporciona vistas panorâmicas e contacto direto com uma paisagem natural de grande tranquilidade. A propriedade está integrada na Reserva Ecológica Nacional, pelo que os projetos futuros deverão cumprir a legislação de proteção ambiental. O fornecimento de água é apoiado por furo, tubagem interna, fossa séptica, gerador e sistema fotovoltaico. Ourique, com escolas, mercado e serviços, encontra-se a apenas 6 km da herdade. A estação da Funcheira fica a 10 km, as praias da costa sudoeste a 62 km e o Aeroporto Internacional de Faro a 100 km. O futuro reforço dos recursos hídricos do reservatório poderá contribuir para a atratividade da zona, embora qualquer retorno dependa do projeto e das licenças obtidas. Solicite mais informações financeiras e marque uma visita para analisar este investimento no Lago de Monte da Rocha.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
