Uma propriedade de 14,45 hectares com duas ruínas licenciadas junto ao Lago Monte da Rocha, em Ourique, custa 1.200.000 €. Este preço corresponde a uma propriedade rural de grande dimensão, com acesso privado a cerca de 1,5 quilómetros de margem do lago e duas entradas independentes. Para quem procura comprar no Alentejo, o imóvel combina potencial de reconstrução, atividade equestre e produção agrícola numa localização singular. As duas ruínas de grandes dimensões possuem áreas de construção licenciadas, permitindo estudar diferentes soluções de reabilitação dentro do enquadramento legal aplicável. A área de construção licenciada total indicada é de 314 m². Existe também uma construção agrícola com 248 m² e cinco divisões. As áreas licenciadas contemplam sete divisões. O terreno encontra-se totalmente vedado, o que favorece a criação de cavalos e a gestão dos vários espaços. O conjunto equestre inclui 11 boxes em betão, organizadas segundo o conceito American Barn. A área aproximada das instalações dos boxes é de 900 m². Os compradores encontram ainda uma escola de equitação com piso de areia. A pista relvada de saltos com dimensões internacionais pode servir atletas, treinadores e proprietários exigentes. Paddocks vedados e interligados permitem separar animais e organizar rotinas de treino. A água canalizada, o furo e os abrigos de campo apoiam o funcionamento diário da herdade. Uma oficina e zonas de limpeza interiores e exteriores complementam as instalações. O olival produtivo com aproximadamente 400 árvores oferece uma componente agrícola com potencial de exploração própria ou contratada. As vistas para o lago e o contacto direto com a natureza reforçam o interesse para uso privado ou projeto turístico rural, mediante licenciamento. Ourique fica a 6 quilómetros e disponibiliza escolas, mercado e serviços locais. A estação da Funcheira está a 10 quilómetros, as praias da Costa Sudoeste a 62 quilómetros e o Aeroporto Internacional de Faro a 100 quilómetros. Contacte-nos para receber mais informações, analisar a documentação disponível e marcar uma visita.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
