Uma propriedade equestre com 11 boxes, picadeiro, duas ruínas licenciadas e margem da Albufeira de Monte da Rocha está à venda por 1.200.000 €. Localizada em Ourique, no Alentejo, apresenta 14,45 hectares e cerca de 1,5 km de frente privada para o lago. O conjunto é adequado para compradores que pretendem adquirir uma base equestre profissional ou um projeto rural com várias valências. As instalações para cavalos foram pensadas para uma operação organizada e incluem 11 boxes em configuração American Barn. A área dos boxes é de aproximadamente 900 m² e encontra-se integrada em paddocks vedados. A propriedade dispõe de uma pista de treino em areia para trabalho diário. O picadeiro relvado com dimensões internacionais permite a prática de saltos e outras atividades equestres. Uma sala de arreios e zonas de lavagem interiores e exteriores tornam a gestão dos cavalos mais funcional. A oficina acrescenta capacidade para manutenção de equipamento e estruturas. Existem abrigos de campo, água canalizada e terrenos interiores vedados para circulação controlada. As duas ruínas de grandes dimensões estão licenciadas e podem ser reconstruídas, sujeitas aos projetos e autorizações aplicáveis. A área de construção licenciada é de 314 m² e está distribuída por sete divisões licenciadas. O edifício agrícola existente possui 248 m² e cinco divisões. Um olival produtivo com cerca de 400 árvores oferece uma vertente agrícola complementar. O furo constitui uma fonte de água própria para apoiar as necessidades da propriedade. As entradas independentes dos dois terrenos facilitam a separação de usos e a logística. A localização numa península do lago garante vistas amplas e um ambiente reservado. Ourique, com escolas, comércio e mercado local, fica a aproximadamente seis quilómetros. A Funcheira está a 10 quilómetros, as praias do Sudoeste a 62 quilómetros e Faro a 100 quilómetros. Para conhecer o preço, a documentação e o potencial desta oportunidade de investimento, marque uma visita connosco.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
