Esta propriedade rural com 11 quartos, quatro bungalows e lago privado perto de Mértola está à venda por 1.995.000 €. A herdade situa-se em São Miguel de Pinheiro e oferece 122 hectares, uma moradia moderna, um pavilhão para 150 pessoas e uma piscina infinita. O conjunto é indicado para compradores que procuram uma unidade rural de grande dimensão com potencial residencial, turístico e empresarial. A moradia principal apresenta três quartos, cozinha moderna em open space e vistas para o lago. A informação do imóvel contabiliza 11 quartos e oito casas de banho no total. Os quatro bungalows independentes têm aproximadamente 40 m² cada, com dois ou três quartos, cozinha e terraço privado. As unidades encontram-se na fase final de licenciamento, permitindo planear uma operação de alojamento com capacidade diferenciada. O lago privado ocupa cerca de 50.000 m² e está preparado para pesca, canoagem, natação e outras atividades aquáticas. Uma embarcação para desportos náuticos está incluída na transação. A praia arenosa privada reforça o apelo desta propriedade para férias, retiros e experiências de natureza. O pavilhão licenciado possui 268 m², cozinha profissional, equipamento audiovisual e capacidade aproximada para 150 participantes. O estacionamento e a zona de barbecue profissional facilitam a organização de eventos de maior escala. Há ainda espaço para autocaravanas e trilhos internos adequados a caminhadas, motocross e BTT. A propriedade está vedada, dispõe de portão remoto, dois furos e rede de distribuição de água. A casa beneficia de isolamento construtivo, certificado energético A+, painéis solares e sistema fotovoltaico. Cerca de 100.000 pinheiros estão em fase de crescimento e poderão iniciar a produção de pinhões em 2027. Almodôvar, Mértola e o rio Guadiana ficam a aproximadamente 25 minutos de distância. As praias algarvias e os campos de golfe estão a cerca de 60 minutos, e Faro encontra-se a cerca de 80 minutos. A diversificação entre alojamento, eventos, atividades ao ar livre e exploração florestal pode apoiar uma estratégia de investimento com várias fontes de receita. Solicite mais informações e marque a sua visita a esta propriedade rural única.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
