Esta propriedade rural perto de Mértola está à venda por 1.995.000 € e combina uma casa principal, quatro bungalows independentes e um pavilhão para eventos. Situada entre Almodôvar e Mértola, oferece 122 hectares de terreno privado num cenário de grande tranquilidade. Para compradores interessados em turismo rural, o conjunto permite criar várias fontes de utilização e rendimento. A moradia principal, construída em 2018, tem três quartos e áreas sociais com vista para a piscina infinita e para o lago. A cozinha moderna em plano aberto está totalmente equipada e inclui bancada de mármore, eletrodomésticos e zona de refeições. A habitação conta ainda com cinco casas de banho, três instalações sanitárias de apoio e espaços como lavandaria, arrecadação e sala de jogos ou televisão. A área habitacional indicada é de 301,8 m², estando a área útil global registada em 729 m². Os quatro bungalows têm cerca de 40 m² cada e incluem entre dois e três quartos, cozinha e terraço privado. Estes alojamentos independentes encontram-se na fase final de licenciamento. O pavilhão com 268 m² tem capacidade para cerca de 150 pessoas e estacionamento próprio. A cozinha profissional, os ecrãs e o sistema de som interior e exterior favorecem a realização de eventos de diferentes dimensões. Existe também uma churrasqueira profissional concebida para preparar grandes peças de carne. O lago privado com 50.000 m² acrescenta uma componente diferenciadora para pesca e atividades náuticas. A propriedade inclui equipamento para atividades aquáticas e um barco para desportos no lago. Uma praia de areia junto à água cria um espaço atrativo para hóspedes e visitantes. O terreno está vedado e possui caminhos para caminhadas, motocrosse e ciclismo de montanha. A plantação de cerca de 100.000 pinheiros poderá representar uma oportunidade adicional de exploração de pinhões, com a primeira colheita prevista para 2027. A localização fica a 60 minutos das praias do Algarve, a 60 minutos de campos de golfe e a 80 minutos do Aeroporto de Faro. Contacte-nos para conhecer esta propriedade rural e avaliar pessoalmente o seu potencial de investimento.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
