Uma propriedade rural no Alentejo com duas ruínas licenciadas, centro equestre e 14,45 hectares está anunciada por 1.200.000 euros. Este valor corresponde a uma herdade localizada junto ao Lago Monte da Rocha, no concelho de Ourique. As duas ruínas de grandes dimensões podem ser reconstruídas, estando a propriedade associada a uma área de construção licenciada de 314 m². A concretização de qualquer projeto dependerá da análise técnica e das licenças aplicáveis. O imóvel inclui também um edifício agrícola com 248 m² e cinco divisões registadas. A área licenciada contempla sete divisões, oferecendo margem para uma utilização versátil. Os terrenos estão organizados em dois lotes com entradas independentes. Cerca de 1,5 km de margem privada do lago cria um enquadramento natural pouco comum no mercado. A herdade tem vistas abertas sobre a água e o campo alentejano. O espaço encontra-se totalmente vedado, contribuindo para a segurança e a privacidade. Para quem pretende uma atividade equestre, existem 11 boxes numa estrutura American Barn com cerca de 900 m². Uma escola de treino em areia e uma pista relvada de saltos com dimensões internacionais completam o equipamento. Paddocks interligados, abrigos e tubagem de água permitem uma gestão organizada dos cavalos. Também estão disponíveis uma oficina, uma sala de aderência e áreas de lavagem interiores e exteriores. O olival com aproximadamente 400 árvores produtivas pode complementar a exploração rural. O furo, o sistema fotovoltaico, o gerador e a fossa séptica reforçam a autonomia operacional. A inserção na Reserva Ecológica Nacional exige atenção às normas de proteção ambiental e ao licenciamento de futuras obras. Ourique fica a 6 km, com escolas, comércio, mercado e serviços sociais. Com potencial para residência, turismo de natureza, alojamento rural ou negócio equestre, o investimento deve ser avaliado com um plano financeiro e operacional realista. Contacte-nos para receber mais informações, verificar a documentação e marcar uma visita a esta propriedade no Alentejo.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
