Esta propriedade rural renovada no Alentejo está à venda por 795.000 euros. Inclui uma casa T4 com piscina privada e 75.000 m² de terreno vedado, perto de Ourique. É uma opção direcionada a compradores que procuram espaço, tranquilidade e potencial de valorização no sul de Portugal. A moradia dispõe de 233 m² de área habitacional e aproximadamente 400 m² de área de construção. Os quatro quartos são complementados por três casas de banho privativas e uma casa de banho familiar. A renovação foi realizada entre 2024 e 2026, proporcionando maior conforto para utilização imediata. A sala em conceito aberto liga-se à cozinha totalmente equipada e à despensa adjacente. Existe ainda uma sala de estar com marquise e recuperador ou salamandra a lenha. O ar condicionado está instalado em toda a casa, juntamente com aquecimento elétrico. No exterior encontra-se uma piscina privada de 10 por 5 metros, com terraços, jardim e zona de barbecue. A orientação a sul favorece vistas panorâmicas e amplas sobre a paisagem alentejana. O terreno vedado inclui árvores de fruto, sobreiros e áreas adequadas para agricultura. A propriedade também é indicada para cavalos, gado ou outros animais, dependendo da utilização pretendida e das autorizações aplicáveis. Um segundo edifício com 76 m² pode ser usado como garagem, arrecadação ou espaço para equipamentos agrícolas. A localização é privada, mas não isolada, com vizinhança dispersa nas proximidades. Ourique fica a apenas 10 km e oferece restaurantes, comércio, hospital e outros serviços essenciais. A albufeira de Santa Clara está a cerca de 45 km, enquanto a costa oeste e o Algarve ficam aproximadamente a uma hora de carro. Para investimento, a casa pode combinar uso próprio, arrendamento de férias e desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural. Já foi concedida uma primeira aprovação preliminar, embora qualquer projeto TER dependa da apresentação e aprovação dos procedimentos necessários. Contacte-nos agora para conhecer esta quinta renovada e agendar uma visita.
A área habitável e a área bruta de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m2, existindo também a possibilidade de apresentar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida. Existe um segundo edifício para colheitas, armazenamento e garagem, uma zona de barbecue e um abrigo de jardim.
• 233 m² de área habitável, aproximadamente 400 m² de área de construção
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• 2.º edifício multifuncional para garagem/arrecadação
• Terreno vedado com 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, cavalos e outros animais de criação
• Orientação sul com vistas amplas e desafogadas
• Localização privada, mas não isolada
• Algum mobiliário, ferramentas e equipamento de jardinagem incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
A residência destaca-se pela sua disposição luminosa, espaçosa e em formato de bungalow. Com 4 quartos e 4 casas de banho, a casa oferece o máximo conforto para a família e os convidados. Os espaços interiores prolongam-se naturalmente para amplos terraços e para o jardim de inverno virado a sul, perfeitamente concebidos para o estilo de vida mediterrânico, dentro e fora de casa. O centro da área exterior é o jardim paisagístico, com terreno agrícola cultivado para produção biológica de alimentos e frutos, e a refrescante piscina de 10x5 metros, que oferece um lugar privilegiado para apreciar os famosos pores do sol da região, com total privacidade.
• Entrada principal para sala de estar e cozinha em open space
• Sala de estar com jardim de inverno e recuperador/salamandra a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em toda a casa, aquecimento elétrico, energia solar
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
• Pronto a habitar / Renovado / Em bom estado
Características
• Eletricidade da rede e energia solar
• Termoacumulador elétrico para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Grande fossa séptica
• Ar condicionado em toda a casa, recuperador de calor a lenha com um fornecimento suficiente de lenha na propriedade
• Aquecimento elétrico, painéis solares
• Internet, boa cobertura de rede móvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e portadas francesas manuais
• Peitoris e soleiras das portas em mármore
• Mosquiteiros em toda a casa
• Cozinha exterior coberta/BBQ com frigorífico, bancada, fornecimento de água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• A 10 km da vila de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes, hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• 4 km de 3 restaurantes e de um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste, em Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do aeroporto internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do aeroporto internacional de Faro
Outras infos
De acordo com informações oficiais da Câmara Municipal de Ourique, existe potencial para um desenvolvimento adicional, particularmente no setor do turismo rural. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade dispõe de infraestruturas existentes e oferece margem para expansão no âmbito do turismo rural, dentro de um quadro de planeamento regulamentado, mas favorável. Para esse efeito, deverá ser apresentada uma proposta de projeto.
