Entre as herdades à venda no Alentejo, esta propriedade em Serpa destaca-se pelo terreno agrícola, pelos recursos hídricos próprios e pelo potencial de investimento. O imóvel está disponível por 1.500.000 € e inclui aproximadamente 44 hectares de área vedada e em exploração. A componente agrícola é composta por 22 hectares de sobreiros, 14 hectares de alfarrobeiras com rega e 8 hectares de medronheiros. A diversidade de espécies permite estruturar uma estratégia agrícola baseada em diferentes ciclos e produtos, mediante avaliação técnica. A plantação de alfarrobeiras possui um sistema de irrigação automático que cobre a área cultivada. O sistema hídrico inclui dois furos e dois depósitos com 10.000 e 120.000 litros de capacidade. Está ainda disponível uma barragem com tela de impermeabilização instalada em 2025. Estas infraestruturas podem reduzir a dependência de recursos externos, embora a capacidade produtiva deva ser confirmada através de análise especializada. A propriedade tem acesso por estrada rural e o caminho principal conduz diretamente ao topo da colina. Nesse ponto encontra-se o Monte Alentejano renovado, a zona social e o apoio à atividade agrícola. A casa oferece três quartos, incluindo uma suite, além de sala, cozinha equipada e duas casas de banho. A lareira na sala acrescenta conforto e reforça o ambiente tradicional da habitação. A dependência independente tem sala de convívio, sala de jantar, kitchenette, churrasqueira e forno alentejano. O anexo agrícola apresenta potencial para reabilitação e criação de até 12 divisões adicionais, sujeito a licenciamento. A área construída indicada é de 340 m² e a propriedade dispõe de terraços e estacionamento exterior. As vistas panorâmicas sobre o montado contribuem para a atratividade residencial e turística do conjunto. A proximidade da praia fluvial da Tapada Grande, a cerca de 16 km, acrescenta valor à experiência de lazer na região. Serpa fica a 29 km e Mértola a 33 km, permitindo acesso a serviços, comércio, património e restauração. O investimento poderá combinar exploração agrícola, residência e alojamento rural, mas a rentabilidade e o ROI dependerão do plano de negócio, das licenças e dos custos operacionais. Peça mais informações e marque uma visita para analisar esta herdade alentejana com recursos próprios.
• Lote: 440,125 m2
• Área de Construção: 340 m2
• Área Habitável: 340 m2
• Divisões: 16 ( 4 na casa principal + anexo com até 12 quartos a renovar)
• Terraços e área de estacionamento
• 22 Hectares de sobreiros
• 14 Hectares de alfarrobeiras com irrigação
• 8 Hectares de medronheiros
• Renovação da casa em 2001
Área exterior:
• O portão da propriedade leva através de uma estrada reta ao topo da colina onde se pode encontrar a Casa Principal, a área social e a área de apoio agrícola.
• Tanto do lado direito quanto esquerdo da estrada de entrada há oliveiras e a plantação perfeitamente mantida de alfarrobeiras e medronheiros com um sistema de irrigação totalmente automatizado e oliveiras.
• No topo da colina está a casa principal e do lado esquerdo um edifício separado tem uma sala de estar e uma sala de jantar com um churrasco e um forno
• No mesmo edifício com entrada pela parte de trás há um anexo a funcionar como área de apoio agrícola, que pode ser transformado em mais área habitacional.
• Há também um forno típico alentejano exterior
Piso térreo:
• A entrada da Casa Principal leva à sala de estar e à cozinha em open space e a um toalete
• Uma porta separada dá acesso aos três quartos, dos quais um é suite e um banheiro completo serve os outros dois quartos.
Características
• 2 furos
• 2 depósitos de água (10 000 e 120 000 litros)
• 1 barragem com lona impermeabilizante instalada em 2025
• Irrigação tipo sonda em todo o jardim e plantação de alfarrobeira
Localização
• 4,4 km da aldeia Vale Poço através de caminho de terra
• 16 km da Praia Fluvial Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km até a Serpa mais próxima com todas as comodidades
• 33 km até a cidade histórica de Mértola
• 106 km das praias da costa sul
• 160 km até ao aeroporto de Faro
• 228 km até ao aeroporto de Lisboa
