Entre as herdades à venda no Alentejo, esta propriedade perto de Mértola destaca-se pelo projeto aprovado para um boutique resort com hotel, spa e wine bar. O investimento está disponível por 4.000.000 euros, valor que inclui a propriedade e o projeto, excluindo os custos de construção. É uma solução indicada para compradores que procuram desenvolver um destino turístico diferenciado em contexto rural. O terreno vedado tem 82.033 m², oferecendo espaço para alojamento, restauração, lazer e experiências ao ar livre. A área construída alcança 1.986 m² e reúne uma casa principal, anexos e outras estruturas de apoio. O conceito prevê 18 unidades de alojamento de qualidade superior, além de um apartamento para o proprietário. O projeto inclui também um centro de serviços coberto com cerca de 450 m². A arquitetura existente conserva o caráter de uma casa palaciana do início do século XX. Uma capela com azulejos portugueses acrescenta valor histórico e identidade ao futuro empreendimento. O wine bar e a loja de vinhos já estão parcialmente renovados e em funcionamento. A adega, as caves e as áreas de armazenamento permitem criar uma oferta ligada à prova e venda de vinhos. Para restauração, está prevista uma área dedicada que poderá servir hóspedes, visitantes e grupos privados. O spa, as zonas de piscina e os terraços podem sustentar uma proposta de bem-estar durante todo o ano. A propriedade possui jardins paisagísticos, pátios, árvores, elementos de água e áreas adequadas para animais. O estacionamento privado para aproximadamente 50 carros facilita a realização de eventos e receções. A herdade tem acesso por estrada alcatroada e encontra-se a 3 quilómetros da aldeia mais próxima, com restaurantes. Mértola fica a cerca de 29 quilómetros, enquanto Beja está aproximadamente a 25 quilómetros e oferece serviços completos. A proximidade da Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras, a 33 quilómetros, reforça o apelo junto de visitantes interessados em natureza. O empreendimento poderá gerar receitas através de alojamento, restaurante, enoturismo, retiros, casamentos e eventos, embora a rentabilidade dependa do plano de exploração e do investimento final. Contacte-nos para avaliar esta herdade alentejana, consultar o projeto e marcar uma visita privada.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
