Entre as herdades à venda no Alentejo, esta propriedade perto de Mértola destaca-se pelo potencial para um boutique resort com 18 unidades de alojamento e wine bar. A Herdade do Montinho está disponível por 4.000.000 € e inclui um projeto turístico aprovado, embora as obras de construção ainda não estejam incluídas no preço. Com 82.033 m² de terreno vedado, oferece escala para combinar hospitalidade, natureza e experiências vínicas. O imóvel tem 1.986 m² de área construída e várias estruturas com diferentes possibilidades de utilização. A casa principal histórica é acompanhada por três anexos, uma capela e edifícios organizados em torno de um grande pátio. O projeto prevê 18 acomodações de qualidade superior, um apartamento para o proprietário e um centro de serviços com 450 m². O wine bar e a loja de vinhos já estão parcialmente em funcionamento. A adega, as caves e os espaços de armazenamento permitem apoiar uma operação de provas e venda de produtos regionais. O conceito pode ser adaptado a estadias de lazer, turismo gastronómico, retiros e eventos privados. A piscina existente necessita de renovação, podendo tornar-se uma área central do futuro resort. Os terraços, jardins, árvores e elementos de água criam vários cenários para relaxamento e convívio. A capela com azulejos portugueses poderá diferenciar a oferta para casamentos e celebrações intimistas. As zonas de pastagem e o ambiente rural são adequados a passeios a cavalo e atividades ligadas à natureza. A propriedade dispõe de dois furos, cisterna, recolha de água e painéis solares para dois furos. O sistema de rega gota a gota apoia a manutenção das áreas ajardinadas. O acesso é feito por uma estrada rural asfaltada e existe estacionamento privado para cerca de 50 veículos. Um restaurante e outros serviços encontram-se na aldeia mais próxima, a cerca de 3 km. Mértola fica a 29 km e Beja a 25 km, permitindo acesso a património, comércio e serviços. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras está situada a aproximadamente 33 km. A exploração poderá criar várias fontes de rendimento, incluindo alojamento, restaurante, provas de vinho, spa e aluguer para eventos, sem garantia de retorno específico. Contacte-nos para receber os detalhes do projeto aprovado e avaliar esta herdade para venda.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
