Entre os hotéis à venda no Alentejo com operação em funcionamento, esta unidade em São Teotónio destaca-se pelo seu potencial de investimento turístico. Está anunciada por 2.800.000 € e opera desde 2012 no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. A propriedade é especialmente adequada para compradores que procuram adquirir um negócio turístico consolidado junto ao litoral. O hotel dispõe de 12 quartos e 14 casas de banho, com diferentes tipologias de suites para responder a vários perfis de hóspedes. Quatro suites master acrescentam piscinas de imersão privadas, pátios e terraços inseridos na natureza. As quatro suites alpendre e as três suites standard têm áreas de estar, kitchenettes ou terraços com acesso direto à piscina, conforme a tipologia. A área habitacional total indicada é de 620 m². O terreno de 18.500 m² cria uma atmosfera de retiro privado, com jardins cuidados e percursos relvados. Uma piscina de água salgada com 130 m² funciona como um dos principais elementos de lazer. O edifício principal apresenta uma receção, biblioteca, lounge com lareira, sala de pequenos-almoços e mezanino. As zonas sociais abrem-se para um deck exterior com vistas sobre o oceano, a piscina e o jardim. O imóvel tem classificação energética A, painéis solares para aquecimento de água e sistemas de rega automática. A existência de reservatórios de 63.000 e 5.000 litros, além de uma estação de tratamento, apoia a gestão dos recursos hídricos. A unidade apresenta boas posições nas classificações do Booking e do TripAdvisor, contribuindo para a sua visibilidade comercial. A proximidade do Trilho dos Pescadores favorece a captação de caminhantes e turistas de natureza ao longo de todo o ano. A praia e a vila de Zambujeira do Mar ficam a 8 km, oferecendo acesso a restauração, comércio e atividades costeiras. Odeceixe está a 20 km e Vila Nova de Milfontes a 24 km, permitindo criar programas turísticos diversificados. O ativo poderá também interessar a operadores de coliving de gama alta ou a investidores focados em alojamento experiencial, sujeito às autorizações necessárias. A rentabilidade e o ROI dependerão da análise das contas, da ocupação, dos custos operacionais e das condições legais da atividade. Contacte-nos para avaliar esta oportunidade hoteleira e agendar uma visita profissional.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
