Entre os hotéis à venda perto de Zambujeira do Mar, esta unidade em São Teotónio destaca-se pelo potencial de investimento turístico, pela dimensão e pela proximidade da praia. O hotel está disponível por 2.800.000 € e fica a apenas 8 km de Zambujeira do Mar. Em funcionamento desde 2012, oferece uma base operacional para compradores que procuram um negócio turístico já implantado. O conjunto é composto por 12 quartos, incluindo quatro suites master, quatro suites alpendre e três suites standard descritas no programa. As unidades foram concebidas para proporcionar privacidade, conforto e contacto permanente com a paisagem. Os quartos têm casas de banho privativas, terraços, aquecimento radiante e ventoinhas de teto. As suites master incluem pequenas piscinas privadas, pátios com sombra, espreguiçadeiras e zonas de estar. A piscina exterior de água salgada, com 130 m², cria um elemento diferenciador para hóspedes em períodos de maior procura. O hotel dispõe de receção, biblioteca, salão com lareira, área de pequenos-almoços e espaços sociais interiores e exteriores. O deck principal oferece vistas para o oceano, para a piscina e para os jardins. O terreno de 18.500 m² permite manter uma atmosfera tranquila, com relvados e áreas ajardinadas. A rega automática, os painéis solares para aquecimento de águas e os reservatórios de 63.000 e 5.000 litros apoiam a eficiência da operação. O imóvel tem ainda estacionamento coberto, áreas técnicas e um acesso rural de cerca de 800 metros. A sua localização no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina favorece experiências ligadas à natureza. O Trilho dos Pescadores atrai caminhantes ao longo de todo o ano, ampliando o público potencial para além da época balnear. Odeceixe fica a 20 km e Vila Nova de Milfontes a cerca de 24 km, oferecendo alternativas de praia, restauração e lazer. As classificações no Booking e no TripAdvisor podem contribuir para a visibilidade comercial, devendo ser confirmadas e analisadas pelo investidor. A exploração poderá ser orientada para alojamento turístico de qualidade, retiros, turismo ativo ou um conceito de co-living premium. A possibilidade de adquirir separadamente uma propriedade dos proprietários com 83 hectares poderá ser analisada, caso seja relevante para o projeto futuro. A rentabilidade, o ROI e a capacidade de expansão devem ser validados com documentação financeira e urbanística. Contacte-nos para analisar esta oportunidade hoteleira junto de Zambujeira do Mar e marcar uma visita.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
