O investimento necessário para comprar esta quinta de 122 hectares com lago exclusivo em Mértola é de 1.995.000 euros. O Domain Du Lac está disponível para compradores que procuram uma propriedade rural de grande escala com habitação, alojamento, lazer e potencial empresarial. O terreno tem 1.225.625 m² e localiza-se em São Miguel de Pinheiro, no concelho de Mértola. A aquisição inclui uma moradia principal T3, quatro bungalows, um pavilhão de eventos e um lago privado. A casa, construída em 2018, disponibiliza 301,8 m² de área habitável e uma solução energética com classificação A+. A sala e a cozinha em open space beneficiam de amplas vistas para a piscina e para a água. A piscina infinita de água salgada mede 9 por 4 metros e está integrada numa zona exterior ajardinada. O lago exclusivo tem cerca de 50.000 m², praia de areia, zona de apoio e equipamento para atividades aquáticas. Um barco para desportos náuticos está incluído no preço de venda. O pavilhão licenciado de 268 m² tem capacidade para aproximadamente 150 pessoas e inclui cozinha profissional. O espaço pode servir eventos corporativos, celebrações, retiros e atividades de grupo, sujeito ao cumprimento das condições legais aplicáveis. Os quatro bungalows de aproximadamente 40 m² encontram-se em fase final de licenciamento e aumentam o potencial de alojamento. A propriedade tem 11 quartos no total, oito casas de banho e várias áreas preparadas para utilização residencial e turística. Cerca de 100.000 pinheiros estão em crescimento, com primeira colheita de pinhões prevista para 2027. A exploração florestal futura poderá complementar receitas, mas requer uma avaliação técnica e financeira detalhada. Caminhos privados permitem atividades como caminhadas, motocrosse e bicicleta de montanha sem sair do domínio. A propriedade conta ainda com infraestrutura para autocaravanas, estacionamento, churrasqueira profissional, dois furos e canalização de água. O acesso a Mértola, Almodôvar e ao rio Guadiana demora cerca de 25 minutos, e Faro fica aproximadamente a 80 minutos. Para calcular o investimento total, os compradores devem considerar impostos, custos de aquisição, manutenção, operação, licenciamento e eventual adaptação do negócio. Contacte-nos para esclarecer condições, analisar a documentação e marcar uma visita à quinta.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
