Quem procura adquirir um empreendimento hoteleiro com vista oceânica em São Teotónio encontra nesta propriedade uma opção em funcionamento, anunciada por 2.800.000 €. O ativo inclui 12 quartos, piscina de 130 m² e 18.500 m² de terreno privado na costa sudoeste do Alentejo. Trata-se de uma alternativa para investidores interessados num hotel de charme com potencial de exploração turística e forte componente de natureza. A unidade está localizada no concelho de Odemira, perto de Zambujeira do Mar. A praia e a vila ficam a aproximadamente 8 km, enquanto Odeceixe está a 20 km. Vila Nova de Milfontes encontra-se a 24 km e o Aeroporto de Faro a 113 km. A propriedade é alcançada através de cerca de 800 metros de caminho de terra bem conservado. A implantação generosa assegura privacidade, espaço exterior e vistas panorâmicas para o oceano e para o campo. O edifício, construído em 2011, apresenta 620 m² de área habitacional e 600 m² de área de construção. A oferta de alojamento contempla quatro master suites, quatro suites com alpendre e três suites standard. As 14 casas de banho permitem uma utilização confortável tanto para hóspedes como para as áreas comuns. Na casa principal existe uma receção aberta, biblioteca, lounge com lareira, sala de pequenos-almoços, escritório e mezanino. O deck exterior prolonga as zonas sociais e permite aproveitar a vista mar junto ao jardim e à piscina. As master suites acrescentam pátios privados, piscinas de imersão, áreas de descanso e kitchenettes. As restantes suites dispõem de terraços privados, algumas com acesso direto à piscina de água salgada. O jardim tem relvados bem mantidos, iluminação exterior e rega automática. O empreendimento inclui estacionamento coberto, zona de areia e cama Bali, criando espaços adequados para relaxamento. O aquecimento radiante, os recuperadores de calor, os ventiladores e o aquecimento solar de águas contribuem para o conforto ao longo do ano. A proximidade do Trilho dos Pescadores pode atrair caminhantes e visitantes que procuram experiências de turismo sustentável. O hotel funciona desde 2012 e alcançou uma boa posição no Booking e no TripAdvisor, o que pode apoiar a continuidade da procura. O imóvel poderá ainda adaptar-se a um conceito de coliving de gama alta, dependendo de licenciamento, mercado e plano de exploração. Para avaliar o potencial de rendimento e o retorno do investimento, recomenda-se analisar as contas, ocupação, custos e licenças da atividade. Contacte-nos para conhecer todas as opções de aquisição e agendar uma visita a este empreendimento em São Teotónio.
• Terreno: 18 500 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
