A principal opção atualmente apresentada para comprar uma herdade com centro equestre na península do Lago Monte da Rocha é esta propriedade de 14,45 hectares, disponível por 1.200.000 euros. O imóvel localiza-se no concelho de Ourique, a cerca de 6 km da vila, e oferece uma margem privada de aproximadamente 1,5 km. A herdade combina instalações equestres, área agrícola e duas ruínas licenciadas para reconstrução. O centro equestre inclui 11 boxes numa estrutura American Barn com cerca de 900 m². Existe um picadeiro de treino em areia para trabalho regular e preparação dos cavalos. A pista relvada de saltos com dimensões internacionais é um dos elementos mais diferenciadores da propriedade. Os paddocks estão vedados, interligados e equipados com abrigos e tubagem de água. Uma zona de limpeza interior e exterior torna a rotina de tratamento mais prática. A sala de aderência, a oficina e os espaços de armazenamento apoiam a operação diária. Os dois lotes têm acessos independentes, permitindo uma gestão mais flexível do terreno. O olival com cerca de 400 árvores produtivas reforça a vertente rural e poderá gerar produção agrícola. As ruínas licenciadas podem ser integradas num projeto residencial, turístico ou de apoio ao centro equestre. A área de construção licenciada é de 314 m², complementada por um edifício agrícola de 248 m². Qualquer reconstrução ou alteração de uso deverá ser confirmada com as entidades competentes. A propriedade está totalmente vedada e dispõe de vistas abertas sobre o lago e a paisagem do Alentejo. O furo, a rede de água, a fossa séptica, o gerador e o sistema fotovoltaico apoiam a autonomia do conjunto. A proximidade de Ourique proporciona acesso a escolas, mercado, comércio e serviços sociais. A estação da Funcheira fica a 10 km, enquanto a costa e as praias do Sudoeste se encontram a cerca de 62 km. Este ativo pode interessar a compradores particulares, operadores equestres ou investidores de turismo rural, embora o retorno dependa do projeto e da sua exploração. Contacte-nos para obter os detalhes, esclarecer as condições de compra e agendar uma visita à herdade.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
