Para comprar uma herdade equestre na península do Lago Monte da Rocha, em Ourique, esta propriedade reúne 14,45 hectares, instalações especializadas e duas ruínas licenciadas. O preço anunciado é de 1.200.000 euros, incluindo aproximadamente 1,5 km de margem privada e acesso direto à paisagem lacustre. Esta combinação torna o imóvel uma opção distinta para quem procura uma aquisição rural com utilização pessoal e potencial de investimento. A herdade é composta por dois lotes com portões de entrada independentes. O perímetro está completamente vedado, contribuindo para a privacidade e o controlo da propriedade. O complexo para cavalos conta com 11 boxes numa configuração American Barn de aproximadamente 900 m². Os paddocks interligados têm vedações internas, abrigos e água canalizada. O espaço de treino inclui um picadeiro de areia. Existe também uma pista relvada com dimensões internacionais para saltos. A sala de aderência disponibiliza uma área prática para guardar equipamento equestre. A oficina e as zonas de lavagem interiores e exteriores apoiam a gestão quotidiana. Um olival com cerca de 400 árvores acrescenta produção e valor paisagístico ao terreno. As duas ruínas licenciadas oferecem margem para estudar uma reconstrução residencial ou turística. A documentação indica uma área de construção licenciada de 314 m² e um edifício agrícola de 248 m². Qualquer intervenção deverá respeitar as regras urbanísticas e ambientais aplicáveis à Reserva Ecológica Nacional. A propriedade dispõe de furo, tubagem de água, fossa séptica, gerador e sistema fotovoltaico. A localização permite chegar a Ourique em aproximadamente 6 km, encontrando aí escolas, comércio, mercado e serviços. A estação da Funcheira fica a 10 km, as praias da Costa Sudoeste a 62 km e o Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 100 km. A futura ligação prevista entre a barragem do Alqueva e o reservatório do Monte da Rocha poderá reforçar a disponibilidade hídrica regional, devendo ser confirmada a evolução do projeto. Fale connosco para explorar esta oportunidade, solicitar documentação e agendar uma visita à herdade.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
