O orçamento de referência para adquirir esta herdade junto a Mértola é de 1.995.000 euros. Este investimento inclui 122 hectares no Alentejo, uma casa principal, quatro bungalows, piscina infinita e um lago privado. Para compradores que procuram uma propriedade rural completa com possibilidade de exploração turística, o conjunto oferece uma base muito abrangente. A casa principal dispõe de três quartos, sala e cozinha em open space, além de vistas diretas para o lago e para a piscina. A construção apresenta isolamento com depósito de poliéster e enchimento de betão armado, contribuindo para a eficiência energética. O imóvel possui certificado energético A+. A piscina infinita de água salgada mede 9 por 4 metros e está integrada numa zona exterior com vista panorâmica. O lago privado ocupa aproximadamente 50.000 m² e permite pesca, natação, canoagem e outras atividades aquáticas. A compra inclui um barco destinado aos desportos náuticos no lago. Os quatro bungalows independentes têm cerca de 40 m² cada, cozinhas e terraços privados. As unidades apresentam dois e três quartos e encontram-se em fase final de licenciamento. O pavilhão de eventos com 268 m² e capacidade para 150 pessoas acrescenta uma importante valência comercial. O espaço conta com cozinha profissional, estacionamento, ecrãs, som interior e exterior e churrasqueira profissional. Existe ainda uma infraestrutura preparada para receber autocaravanas. O terreno está totalmente vedado e inclui caminhos para atividades como caminhadas, motocross e bicicleta de montanha. Cerca de 100.000 pinheiros em crescimento poderão gerar produção de pinhão, com primeira colheita estimada para 2027. Entre os equipamentos de apoio encontram-se dois furos, canalização de água, painéis solares e portão de abertura remota. A localização permite chegar a Mértola, Almodôvar e ao rio Guadiana em cerca de 25 minutos. As praias do Algarve estão a aproximadamente 60 minutos e o Aeroporto de Faro a cerca de 80 minutos. Contacte-nos para receber informação detalhada e agendar uma visita antes de tomar uma decisão de compra.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
