Deve reservar um orçamento de 925.000 € para adquirir este espaço de restauração de dois pisos com 581 m² em Ferragudo. O imóvel inclui uma galeria de 168 m², uma área de rés do chão de 408 m² e uma cozinha comercial ampla. Para além do preço de compra, o comprador deverá considerar impostos, custos de transação, condomínio e eventuais obras ou licenças necessárias. O valor mensal indicado para o condomínio é de 720 €, devendo os restantes encargos ser confirmados na fase de aquisição. O espaço está localizado no centro de Ferragudo, na Rua Zeca Afonso. A unidade encontra-se no rés do chão de um edifício moderno de apartamentos e dispõe de dois níveis interiores. A área principal apresenta tetos altos, pilares e várias janelas que favorecem uma sensação de amplitude. A galeria no piso superior pode funcionar como segunda sala de refeições ou zona para grupos. Existe ainda um terraço exterior com potencial para receber lugares adicionais. A possibilidade de ampliar a esplanada deve ser analisada e autorizada pelas entidades competentes. A cozinha está preparada como uma área comercial espaçosa e é apoiada por cinco arrecadações. Para os funcionários, existem duas casas de banho com duche e vestiários. A zona de clientes disponibiliza três casas de banho, incluindo uma instalação adaptada a pessoas com deficiência. A construção data de 2009 e o imóvel tem classificação energética C. A pré-instalação de ar condicionado, os vidros duplos e as janelas em PVC acrescentam conforto à utilização. A praia mais próxima fica a 400 metros, uma distância favorável para captar clientes durante a época balnear. Ferragudo oferece cafés, bares, restaurantes, praias e acesso ao rio Arade num ambiente de vila piscatória. A Praia Grande, o Castelo de São João e o farol local são alguns dos pontos de interesse da região. O campo de golfe encontra-se a aproximadamente 4 km, a escola mais próxima a 1 km e o aeroporto de Faro a cerca de 66 km. Como o restaurante não está em funcionamento, o novo proprietário poderá definir a imagem, o conceito e o plano de negócio. A documentação disponível inclui uma licença de utilização e outros documentos do imóvel, que devem ser analisados antes da compra. A rentabilidade futura ou o retorno do investimento dependerão da gestão, das obras, da procura e do modelo comercial escolhido. Contacte-nos para confirmar o orçamento total, esclarecer os encargos e agendar uma visita a este espaço em Ferragudo.
• Não se encontra em funcionamento
• Área total 581m²
• R/C 408m²
• Galeria 168m²
• Construído em 2009
• Nunca usado
• Praia mais próxima 400m
Ferragudo é uma pequena vila piscatória localizada na foz do rio Arade e tem uma comunidade próxima de portugueses e estrangeiros. Ferragudo conseguiu manter muito do seu charme tradicional, escapando ao típico desenvolvimento em massa que invadiu a linha da costa do Algarve e as cidades vizinhas. É composta de casas típicas caiadas de branco, prédios baixos e um labirinto de ruas de calçada. Localizada diretamente em frente ao rio, com muitos cafés, bares e restaurantes onde podemos não só comer o peixe do dia, mas mesmo vê-lo a chegar. Para uma localidade tão pequena, há muitos pontos interessantes, incluindo a igreja que fica no topo da colina no centro da cidade. O castelo medieval do século XVI, Castelo de São João, localiza-se na praia da Angrinha. e um pequeno e belo farol também contribui para o cenário maravilhoso dessta pequena vila pitoresca e descontraída. Ferragudo também possui uma variedade de magníficas praias que vão desde as mais pequenas e tranquilas até à mais conhecida Praia Grande, onde podemos participar numa série de desportos aquáticos e atividades.
Localizado no rés-do-chão de um moderno edifício de apartamentos na rua principal de Ferragudo, este grande imóvel comercial foi concebido para ser aberto e espaçoso, com tetos e pilares altos. Com dois andares, o piso térreo tem muitas janelas e uma área exterior com potencial para expandir o espaço para clientes. O rés-do-chão é composto por uma grande sala de jantar de teto alto e 3 wc's para clientes, sendo um deles para deficientes. A área de serviço é composta por um bar seguido da cozinha com 5 arrecadações, 2 casas de banho com duche para o staff e vestiários.
No andar de cima encontramos a segunda sala de jantar, numa grande galeria com vista para o piso inferior.
Características
• Localização central
• 5 arrecadações
• Acessível a pessoas com mobilidade condicionada
• Perto de todas as comodidades
Localização
• Praia mais próxima 400m
• Golfe mais próximo 4 km
• Distância do aeroporto 66km
• Escola mais próxima 1 km
• Localidade mais próxima 100m
