Entre as propriedades à venda em São Teotónio, esta quinta de 780.000 € destaca-se pela configuração adequada a turismo rural e investimento. O imóvel combina 5 quartos, 2 unidades independentes, 2 piscinas e 18,5 hectares junto à costa sudoeste alentejana. Para quem procura comprar uma propriedade com potencial de rendimento, a separação entre a casa principal e o cottage oferece uma solução particularmente versátil. A habitação principal em madeira tem uma forma hexagonal original e foi concebida para valorizar a ligação à natureza. Os seus 3 quartos distribuem-se pelo primeiro piso, juntamente com uma sala interior e uma varanda coberta envolvente. No piso térreo existe uma sala ampla com cozinha em open space, salamandra e acesso direto ao exterior. O alpendre que rodeia a casa cria diferentes espaços para refeições, descanso e convívio. O cottage independente dispõe de 2 quartos, cozinha equipada, sala confortável e piscina privada. Esta segunda unidade pode proporcionar privacidade aos hóspedes ou funcionar como alojamento separado para familiares e amigos. A área exterior inclui um jardim cuidado, árvores de fruto, horta e zonas de sombra asseguradas por árvores centenárias. O terreno de 185.096 m² integra sobreiros e eucaliptos em fase de exploração, oferecendo também interesse agrícola e florestal. Duas captações de água e um depósito de 5.000 litros apoiam a rega e a manutenção da propriedade. As lagoas naturais, a barragem e a paisagem de bosque reforçam a experiência de turismo de natureza. Há estacionamento privativo, uma arrecadação de 30 m² e uma oficina de madeira que podem apoiar a operação diária. A localização permite chegar a São Teotónio em cerca de 6 km para aceder a comércio e serviços. A praia da Zambujeira do Mar encontra-se a aproximadamente 18 km, uma vantagem para férias centradas em praia, caminhadas e gastronomia. O aeroporto de Faro fica a cerca de 103 km, mantendo a propriedade acessível a visitantes nacionais e estrangeiros. O potencial de arrendamento deve ser analisado com base na procura local, no modelo de exploração e nas autorizações necessárias. A existência de duas áreas habitacionais permite estudar diferentes estratégias de ocupação e rendimento, sem garantir um ROI específico. Peça mais informações e marque uma visita para avaliar esta oportunidade de investimento rural em São Teotónio.
• Terreno: 185 096 m2
• Área de Construção: 244 m2
• Área Habitacional: 274 m2
• Quartos: 5 (3 na casa principal + 2 no chalé não registrado)
• 3 Banheiros
• Varanda em torno do 1º andar da casa principal
• 2 piscinas, vários terraços e área de estacionamento
• Jardim bem mantido com árvores frutíferas
• 2 Poças Naturais com água durante todo o ano
• Construída em 2015 pelo atual proprietário
Área externa:
• A entrada principal da propriedade dá acesso, à esquerda, à casa principal hexagonal de madeira, à segunda esquerda ao chalé e à direita ao lago e à área de florestas.
• A casa hexagonal principal é cercada por um jardim com várias árvores frutíferas e uma horta.
• Na parte de trás, há uma oficina onde a madeira usada para construir a casa foi cuidadosamente moldada pela família dos proprietários
• Há também uma piscina elevada
• Há uma ampla área de estacionamento e várias árvores centenárias que proporcionam uma sombra fresca nos quentes dias de verão
• Perto do chalé, há uma área de armazenamento com 30 m2
• A área ao redor da área habitacional é plana, aproximadamente 10 000 m2, e os sobreiros e eucaliptos (em fase de colheita) são as principais espécies encontradas na enorme propriedade
Piso térreo da Casa Principal:
• O espaço central da casa tem duas portas para o exterior, uma na frente que é a entrada principal e outra nos fundos, abrindo para uma ótima sala com cozinha em plano aberto e um aquecedor a lenha.
• À esquerda da entrada principal, há uma estufa usada como canto de leitura.
• A porta dos fundos dá acesso ao shed exterior para café da manhã
• As escadas para o nível superior estão no canto esquerdo desta impressionante área de estar
• O teto é uma impressionante estrutura de madeira, suportada por um pilar central que dá suporte ao edifício e ao nível superior, construído de maneira artística e decorativa, dando a esta propriedade um toque único
1º andar da Casa Principal:
• No 1º andar, há um hall que dá acesso à varanda e a um banheiro
• A ampla varanda coberta contorna a casa, enfatizando sua forma hexagonal.
• Continuando na direção dos 3 quartos, há uma ampla área de estar com belas vistas para o jardim e a floresta através das paredes de vidro
Chalé:
• Chalé totalmente equipado proporcionando total privacidade com 2 quartos
• Sala acolhedora com cozinha em plano aberto e aquecedor a lenha
• Piscina Privada
• Jardim bem mantido
Características
• 2 piscinas (uma elevada, outra em formato redondo)
• Shed ao redor da casa principal
• Varanda ao redor do andar superior da casa principal
• 2 poços e reservatório de 5.000 litros
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Árvores frutíferas
• Área de armazenamento com 30 m2
• Casa de madeira com 30 m2 usada como oficina
• Horta
• 1 Lago; 1 Barragem
Localização
• 6 km da vila mais próxima S. Teotónio com todas as comodidades
• 18 km da praia mais próxima Zambujeira do Mar
• 103 km do aeroporto de Faro
