Entre as propriedades à venda no Alentejo, esta quinta perto de Ourique destaca-se pelos 75.000 m² de terreno vedado adequado para cavalos, agricultura ou criação de gado. O imóvel inclui uma casa de campo renovada com quatro quartos, piscina privada e infraestruturas de apoio. É uma oportunidade de compra para quem pretende conciliar vida no campo com atividades rurais e espaço para desenvolver um projeto próprio. A propriedade encontra-se no sul do Alentejo, a apenas 10 km da vila de Ourique. A casa oferece 233 m² de área habitacional e cerca de 400 m² de área construída. Os quatro quartos e quatro casas de banho permitem acomodar confortavelmente uma família numerosa ou visitantes. Três quartos têm casas de banho privativas, existindo ainda uma casa de banho familiar. A zona social integra uma sala ampla, cozinha em plano aberto, despensa e marquise. O recuperador ou salamandra a lenha acrescenta conforto e existe fornecimento de lenha na propriedade. O ar condicionado está disponível em toda a moradia, juntamente com aquecimento elétrico. O terreno vedado facilita a organização de pastagens, zonas de cultivo, paddocks ou áreas para animais, conforme o projeto do comprador. Um furo assegura uma fonte de água própria, enquanto a eletricidade da rede é complementada por energia solar. O edifício adicional de aproximadamente 76 m² oferece espaço para guardar ferramentas, máquinas, veículos, rações ou colheitas. A piscina de 10 x 5 metros, os terraços e o jardim permitem desfrutar de momentos de lazer depois das atividades no campo. As vistas panorâmicas e a orientação sul valorizam a experiência de viver rodeado pela paisagem alentejana. A localização é privada, mas não isolada, com acesso através de uma estrada de terra com cerca de 1 km. Ourique disponibiliza hospital, restaurantes, comércio e serviços essenciais para o dia a dia. O Reservatório de Santa Clara e várias praias fluviais estão a uma distância adequada para passeios e atividades ao ar livre. O terreno pode também apoiar um projeto de turismo rural, mediante apresentação e aprovação de um projeto TER. Se procura comprar uma quinta versátil para cavalos, agricultura ou gado, contacte-nos para agendar uma visita.
A área habitável e de construção podem ser ampliadas até um máximo de 500 m², mas também existe a possibilidade de solicitar um projeto de turismo rural (TER). A primeira aprovação preliminar já foi concedida.
• Área habitável de 233 m², área de construção de aproximadamente 400 m²
• 4 quartos, 3 casas de banho privativas, 1 casa de banho social
• Edifício secundário multiusos como garagem/armazém
• Terreno vedado de 75.000 m²
• Ano de construção: 2008, renovado em 2024/2026
• Piscina de 10x5 m, terraços, jardim
• Ideal para agricultura, criação de cavalos e outros animais
• Orientação sul com vistas panorâmicas
• Localização privada, mas não isolada
• Alguns móveis, ferramentas e equipamentos de jardinagem estão incluídos num pacote de mobiliário isento de impostos
O renovado refúgio rural fica apenas a 10 km da vila de Ourique, no Baixo Alentejo, com todas as comodidades. O bungalow com 4 quartos e 4 casas de banho está situado num local elevado com vistas panorâmicas. Uma pequena estrada asfaltada dá acesso a um caminho de terra batida de 1 km que conduz a um espaço exterior com vários lugares de estacionamento e uma segunda construção de 76 m² para armazenamento, colheita, equipamento ou carros. Este local é ideal para uma família numerosa, como casa de férias, para alugar e para os amantes da natureza, da criação de animais, dos cavalos e da agricultura. Há muito espaço para diversas ideias e eventos.
• Entrada principal para a cozinha e sala de estar integradas
• Sala de estar com jardim de inverno e lareira a lenha
• Cozinha com despensa adjacente
• Ar condicionado em todas as divisões, aquecimento elétrico
• Árvores de fruto e sobreiros, jardim
• Piscina, terraços, zona de barbecue
Características
• Energia elétrica da rede e solar
• Caldeira elétrica para água quente
• Furo
• Iluminação exterior
• Fossa séptica de grande capacidade
• Ar condicionado em todas as divisões
• Lareira a lenha
• Aquecimento elétrico
• Internet, boa receção de telemóvel, TV por satélite
• Janelas com vidros duplos e persianas francesas manuais
• Peitoris de janela e degraus de porta em mármore
• Telas mosquiteiras em todas as janelas
• Cozinha/barbecue exterior coberta com frigorífico, bancada, água quente e fria e armário de cozinha
Localização
• Aproximadamente a 10 km da localidade de Ourique, com comodidades importantes, restaurantes e hospital
• 1,5 km do bar mais próximo
• A 4 km de 3 restaurantes e um café
• Aproximadamente 45 km da Barragem de Santa Clara
• Aproximadamente 80 km da Praia Fluvial de Mértola
• Aproximadamente 1 hora da costa oeste de Odemira
• Aproximadamente 1 hora de carro do Algarve
• Aproximadamente 2 horas de carro do Aeroporto Internacional de Lisboa
• Aproximadamente 98 km do Aeroporto Internacional de Faro
Outras infos
Segundo informações oficiais do município de Ourique, existe potencial para desenvolvimento futuro, particularmente no setor do Turismo Rural. Isto representa uma oportunidade atrativa para investidores, uma vez que a propriedade possui infraestruturas e oferece possibilidades de expansão para Turismo Rural dentro de um quadro de ordenamento regulamentado, mas favorável. Uma proposta de projeto pode ser apresentada neste sentido.
