Entre as propriedades à venda no Alentejo, esta herdade perto de Mértola destaca-se pela possibilidade de criar um boutique resort com restaurante, wine bar e piscina. O imóvel está disponível por 2.800.000 € e inclui um projeto aprovado para um resort turístico com hotel, spa e wine bar. É uma solução adequada para compradores que procuram um negócio turístico de grande escala num ambiente rural autêntico. O terreno vedado tem 82.033 m² e oferece espaço para jardins, pastagens, atividades ao ar livre e áreas de descanso. A área construída totaliza 1.986 m² e integra uma casa principal, três anexos e outros edifícios de apoio. A organização em U envolve um grande pátio, criando um cenário adequado para receção, refeições e eventos. A propriedade conta com 30 divisões, incluindo adega, caves, loja, arrecadações e zonas de serviço. O wine bar com loja de souvenirs e provas de vinho já está parcialmente em funcionamento. O projeto aprovado prevê 18 alojamentos de qualidade superior para receber hóspedes. Também está previsto um centro de serviços coberto com 450 m², com potencial para apoiar a operação de restauração e hotelaria. A capela com azulejos portugueses acrescenta valor patrimonial e pode diferenciar a experiência dos visitantes. A piscina existente necessita de renovação e pode ser integrada numa área de lazer com terraços e jardins. Os espaços exteriores incluem árvores, zonas naturais, elementos de água, um paddock e locais tranquilos para relaxar. O conceito poderá combinar alojamento rural, gastronomia alentejana, enoturismo, tratamentos de spa e experiências de natureza. A localização permite desenvolver eventos privados, casamentos, retiros, festivais e atividades equestres. O acesso é feito por estrada asfaltada e existe estacionamento privado para cerca de 50 veículos. A aldeia mais próxima, com restaurantes, fica a 3 km, enquanto Mértola está a 29 km. Beja encontra-se a 25 km e a Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras fica a 33 km. A distância aos aeroportos de Faro e Lisboa é de aproximadamente 145 km e 197 km, respetivamente. O potencial de receitas resulta da combinação de alojamento, restauração, eventos e experiências, devendo o retorno ser validado através de estudo financeiro. Contacte-nos para avaliar esta propriedade para venda e conhecer as condições do projeto boutique resort.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
