Entre as propriedades à venda no Alentejo, esta herdade perto de Mértola reúne casa senhorial, capela, piscina e espaço amplo para turismo rural. O imóvel está disponível por 4.000.000 € e inclui um projeto aprovado para a sua renovação e transformação turística. Para compradores que procuram uma propriedade histórica com potencial hoteleiro, a resposta está em Alcaria Ruiva, no concelho de Mértola. O terreno vedado possui 82.033 m², proporcionando privacidade e espaço para diferentes atividades. A área construída é de 1.986 m² e integra uma casa principal, construções em U e três edifícios complementares. A casa principal remonta ao início do século XX e mantém características palacianas de grande impacto visual. A capela decorada com azulejos portugueses acrescenta identidade e valor patrimonial ao conjunto. A piscina existente precisa de obras de renovação e poderá tornar-se um elemento central da experiência dos hóspedes. O pátio interior de grandes dimensões pode acolher refeições, celebrações e eventos ao ar livre. O projeto turístico aprovado contempla 18 alojamentos superiores, um apartamento para o proprietário e um centro de serviços de 450 m². Também estão previstos restaurante, spa, wine bar, terraços e áreas de lazer. A adega, as caves e a loja de vinhos permitem desenvolver provas, venda de produtos regionais e experiências vínicas. O negócio encontra-se parcialmente operacional através de um wine bar e loja com provas de vinhos. Os espaços exteriores incluem jardins, árvores, elementos de água, zona de pastagem e áreas adequadas para animais. Dois furos, uma cisterna e um sistema de recolha de água apoiam a autonomia hídrica da propriedade. Painéis solares alimentam dois furos e a rega gota a gota cobre as zonas ajardinadas. A herdade pode ser adaptada a retiros, turismo equestre, agricultura, casamentos e festivais. Existe estacionamento privado para cerca de 50 carros e acesso fácil por estrada asfaltada. A propriedade fica a 3 km de restaurantes, a 29 km de Mértola e a 25 km de Beja. Peça mais informações sobre esta herdade histórica e marque uma visita para avaliar o seu potencial de turismo rural.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
