Para criar um projeto de turismo rural perto de Almograve, esta propriedade à venda por 600.000 € oferece uma base especialmente versátil. O imóvel situa-se no Parque Natural, num terreno de 5.750 m² com moradia, apartamento independente, chalé, piscina, edifício agrícola e riacho. A Câmara Municipal de Odemira indica a possibilidade de construção adicional para turismo rural correspondente a 50% da área existente, em várias fases, até ao máximo de 500 m², mediante aprovação. A casa principal possui 168 m² e três quartos. A área habitacional inclui sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada, duas casas de banho e terraços. A cozinha em open space comunica diretamente com o terraço traseiro e com a zona de refeições exterior. O apartamento independente no primeiro andar tem entrada própria, cozinha equipada, dois quartos e terraço privado. Esta autonomia pode ser útil para alojar hóspedes sem interferir com a privacidade da habitação principal. Um chalé em remodelação acrescenta um quarto amplo, cozinha, duche e forno de lenha exterior. A sua localização reservada pode permitir criar uma unidade de alojamento com ambiente mais exclusivo, depois de regularizada a situação aplicável. A piscina renovada, com 5 por 4 metros, constitui um ponto forte para experiências de lazer durante a época alta. O jardim paisagístico de baixo consumo de água inclui rega automática, iluminação, árvores e árvores de fruto. Um riacho atravessa a propriedade e cria uma envolvente natural fresca e diferenciadora. O edifício agrícola ou de apoio a animais tem cerca de 200 m² e poderá suportar diversas atividades complementares, sempre dependentes de licenciamento. Três poços com água abundante reforçam a autonomia para rega e manutenção dos espaços verdes. A Praia de Almograve fica a 4,5 km e é acessível por ciclovia ou em cinco minutos de carro. Vila Nova de Milfontes, a 12 km, oferece restaurantes, comércio, serviços e outras comodidades para residentes e visitantes. A proximidade da costa, da natureza e das praias pode contribuir para uma estratégia de alojamento direcionada ao turismo de experiências. O potencial de expansão da área construída poderá permitir desenvolver um conceito turístico faseado, reduzindo a necessidade de executar todo o investimento de uma só vez. Qualquer projeção de retorno, ocupação ou ROI deverá ser validada através de um estudo de mercado e das licenças necessárias. Contacte-nos para conhecer o imóvel, avaliar o potencial do projeto e marcar uma visita.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
