Entre as propriedades à venda perto de Almograve, esta quinta destaca-se por permitir viver junto à natureza e estudar um projeto de turismo rural. O preço anunciado é de 600.000 € e inclui uma moradia de 3 quartos, piscina e 5.750 m² de terreno na área de Odemira. Para quem pretende comprar no coração da Costa Vicentina, a proximidade da Praia de Almograve e o enquadramento no Parque Natural são vantagens relevantes. A habitação principal apresenta 168 m² de área registada e uma organização prática num piso. O hall de entrada conduz à sala de estar e jantar, à cozinha e à zona dos quartos. A cozinha totalmente equipada abre-se para um terraço traseiro com espaço para refeições ao ar livre. O terraço comunica diretamente com o jardim e a área da piscina. O tanque ou piscina privada tem 5 x 4 metros, duche e iluminação para utilização durante todo o dia. O espaço ajardinado foi concebido para reduzir o consumo de água e inclui rega automática. Um ribeiro atravessa o terreno e cria uma atmosfera fresca, especialmente durante os meses de verão. A vegetação autóctone proporciona privacidade e sombra sem perder a ligação à paisagem alentejana. As árvores de fruto acrescentam interesse ao terreno e podem apoiar uma experiência de turismo ligada à vida rural. O edifício agrícola com cerca de 200 m² pode ser útil para armazenamento, atividades agrícolas ou alojamento de animais. Há também um apartamento independente com cozinha equipada, dois quartos e terraço privativo. O pequeno chalet em renovação acrescenta uma possibilidade adicional de utilização, embora não esteja registado. O apartamento também não está registado, pelo que a viabilidade de exploração turística deverá ser confirmada com técnicos e entidades competentes. De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, a área habitacional existente poderá ser ampliada de 168 m² para 200 m². A regulamentação aplicável ao turismo rural poderá permitir construção adicional faseada até 500 m², dependendo das licenças e aprovações necessárias. Almograve fica a 4,5 km, com acesso por estrada ou por ciclovia até à praia. Contacte-nos para conhecer a documentação, analisar o potencial do projeto e agendar uma visita à quinta.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
