Para comprar uma propriedade comercial perto de Mértola e criar um hotel boutique com 18 unidades de alojamento, esta herdade em Alcaria Ruiva é uma oportunidade única. O imóvel está à venda por 4.000.000 € e inclui um projeto aprovado de renovação e investimento turístico. Trata-se de uma propriedade rural de grande escala, com 82.033 m² de terreno vedado. A área construída totaliza 1.986 m² e reúne uma casa principal, anexos e áreas de serviço. O projeto aprovado foi concebido para um Boutique Resort SPA & Wine Bar no Alentejo. As 18 acomodações previstas são complementadas por um apartamento destinado ao proprietário. Um centro de serviços com 450 m² poderá apoiar a operação diária do hotel. O programa inclui restaurante, spa, bar de vinhos, loja, piscina e zonas de terraço. A piscina existente necessita de intervenção, podendo ser remodelada de acordo com o conceito arquitetónico final. O bar e a loja de vinhos já se encontram parcialmente renovados e em funcionamento. Esta componente comercial oferece uma base para desenvolver atividades de degustação e venda de produtos. A casa principal data da década de 1920 e distribui-se por primeiro andar, rés do chão e cave. A cave acolhe atualmente o espaço de provas de vinhos e a loja. Os edifícios organizados em torno do pátio criam uma configuração adequada a receção, restauração e alojamento. Uma capela revestida com azulejos portugueses acrescenta autenticidade e diferenciação ao hotel boutique. A propriedade inclui ainda três edifícios secundários, caves, arrecadações, lavandaria, despensas e espaços técnicos. O estacionamento privado para cerca de 50 carros é vantajoso para hóspedes, clientes do restaurante e eventos. Jardins, árvores, cascatas, elementos de água e áreas naturais favorecem uma experiência de tranquilidade. O terreno pode também suportar retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo e atividades ligadas ao turismo rural. O abastecimento inclui dois furos, cisterna, recolha de água e rega gota a gota, embora a ligação à rede de água esteja em processo. A eletricidade da rede também está em processo de instalação, pelo que estes aspetos devem ser avaliados no orçamento. Mértola fica a 29 km, Beja a 25 km e a Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras a cerca de 33 km. A exploração combinada de quartos, restauração, vinhos, eventos e bem-estar poderá diversificar as receitas, sem garantir um ROI específico. Contacte-nos para receber os elementos do projeto, esclarecer as condições de compra e marcar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
