Esta propriedade equestre à venda no Alentejo oferece acesso reservado ao Lago de Monte da Rocha através de cerca de 1,5 quilómetros de frente de água privada. Situada numa península pitoresca perto de Ourique, reúne 14,45 hectares, instalações para cavalos e duas ruínas licenciadas. É uma solução invulgar para compradores que valorizam privacidade, natureza e uma atividade equestre estruturada. O complexo inclui 11 boxes em construção de betão, organizadas numa configuração American Barn de aproximadamente 900 m². Paddocks vedados e interligados permitem gerir diferentes animais e rotinas de treino. Os abrigos de campo e a rede de água canalizada melhoram as condições de utilização dos terrenos. Uma pista de treino em areia está disponível para o trabalho diário dos cavalos. O picadeiro relvado de dimensões internacionais acrescenta capacidade para treino de salto equestre. A propriedade conta ainda com sala de arreios, oficina e zonas de lavagem interiores e exteriores. A vedação integral do perímetro contribui para a segurança e para o controlo dos acessos. O furo existente constitui uma fonte de água de apoio à operação agrícola e equestre. Um olival com cerca de 400 árvores produtivas reforça a vertente rural do investimento. As duas ruínas licenciadas podem ser reconstruídas, criando possibilidades para habitação, alojamento ou áreas de apoio, de acordo com os projetos aprovados. Os documentos do imóvel indicam 314 m² de área de construção licenciada e um edifício agrícola com 248 m². A envolvente proporciona vistas amplas para o lago e para a paisagem alentejana. A integração na Reserva Ecológica Nacional protege o enquadramento natural, mas exige o cumprimento das normas ambientais em qualquer intervenção. Ourique fica a 6 km e oferece escolas, mercado, comércio e serviços essenciais. Castro Verde, a cerca de 15 km, dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas. A Estação da Funcheira está a aproximadamente 10 km, enquanto a Costa Sudoeste fica a 62 km. O preço de venda é de 1.200.000 €, podendo o imóvel ser avaliado como residência rural, centro equestre ou projeto de turismo de natureza sujeito a licenciamento. Contacte-nos para confirmar as condições de acesso ao lago, consultar a documentação e agendar uma visita.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
