Está à venda em Ourique, no Alentejo, uma propriedade com duas ruínas licenciadas para reconstrução e 1,5 quilómetros de margem privada no lago de Monte da Rocha. O conjunto inclui 14,45 hectares, instalações equestres completas, um olival com cerca de 400 árvores e acesso privado à água. Para quem procura comprar uma herdade junto a um lago com possibilidades de reconstrução, esta é uma oportunidade excecional. Os dois lotes possuem entradas independentes, permitindo separar acessos e organizar diferentes utilizações. A área de construção licenciada totaliza 314 metros quadrados. O edifício agrícola existente tem 248 metros quadrados distribuídos por cinco divisões. As ruínas licenciadas podem apoiar um projeto de habitação, turismo rural ou estruturas complementares, dependendo da aprovação dos projetos e da legislação aplicável. A vertente equestre está preparada com 11 boxes numa configuração American Barn. As instalações ocupam aproximadamente 900 metros quadrados e incluem áreas destinadas ao maneio dos cavalos. Uma pista de treino em areia permite trabalhar os animais ao longo do ano. A arena relvada com dimensões internacionais oferece condições para treino de saltos. Paddocks vedados, abrigos de campo e tubagens de água completam o espaço exterior. Existe ainda uma oficina, uma sala de aderência e zonas de lavagem interiores e exteriores. O olival produtivo acrescenta uma componente agrícola ao investimento e ao modo de vida no campo. A propriedade está vedada em todo o perímetro e apresenta vistas amplas sobre a paisagem e a albufeira. A sua localização na Reserva Ecológica Nacional proporciona um cenário natural de elevado interesse, sujeito às normas de proteção ambiental. Ourique fica a apenas 6 quilómetros, com escolas, comércio, mercado e serviços sociais. Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico permanente a cerca de 15 quilómetros, enquanto a estação da Funcheira fica a 10 quilómetros. A costa sudoeste e as suas praias encontram-se a aproximadamente 62 quilómetros. Contacte-nos para obter informação detalhada, avaliar o potencial de reconstrução e marcar uma visita.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
