Para quem procura uma propriedade à venda no Alentejo com lago privado, praia de areia e potencial para turismo rural, esta herdade em Mértola é uma opção singular. O imóvel está disponível por 1.995.000 € e estende-se por 122 hectares de natureza preservada. A localização, entre Almodôvar e Mértola, proporciona isolamento sem deixar de estar próxima de localidades, do rio Guadiana e do litoral algarvio. No centro da herdade existe um lago privado com cerca de 50.000 m². A área aquática permite pescar, nadar, praticar canoagem e organizar experiências de contacto com a natureza. A praia de areia privada oferece um ambiente pouco comum em propriedades rurais do interior. A casa principal tem três quartos, oito casas de banho no conjunto da propriedade e uma sala em plano aberto com cozinha. A arquitetura e os sistemas construtivos contribuem para a eficiência energética, refletida no certificado A+. A piscina infinita privada de 9 por 4 metros está voltada para o lago e para a paisagem. Quatro bungalows independentes ampliam a capacidade de alojamento e estão em fase final de licenciamento. Cada unidade inclui cozinha e terraço privado, criando maior autonomia para famílias ou grupos. O pavilhão licenciado de 268 m² pode receber aproximadamente 150 pessoas em eventos, retiros e atividades organizadas. A cozinha profissional, os ecrãs e o sistema de som permitem explorar diferentes formatos de turismo e eventos. O estacionamento junto ao pavilhão facilita a operação de grupos e convidados. Há também uma infraestrutura específica para receber autocaravanas. Os caminhos internos atravessam a propriedade e podem ser utilizados para caminhadas, BTT, motocrosse e exploração da paisagem. A venda inclui um barco para atividades desportivas no lago. A plantação de cerca de 100.000 pinheiros encontra-se em crescimento e prevê a primeira colheita de pinhões em 2027. Este conjunto poderá suportar um projeto de alojamento turístico, experiências náuticas, eventos e atividades ao ar livre, sujeito às licenças e autorizações aplicáveis. A proximidade de um futuro parque temático Africa Safari Park, previsto a cerca de 15 minutos, poderá reforçar a atratividade turística regional. Contacte-nos para analisar esta herdade e marcar uma visita.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
