Entre as propriedades à venda perto de Almograve, esta quinta destaca-se pela casa principal, apartamento independente e potencial para turismo rural. O imóvel custa 600.000 euros e encontra-se num lote de 5.750 m², a aproximadamente 4,5 km da Praia de Almograve. Para compradores que procuram rendimento futuro, a combinação de alojamentos, piscina e edifício agrícola oferece várias possibilidades, sempre dependentes de licenciamento e viabilidade financeira. A moradia principal dispõe de três quartos, duas casas de banho e 168 m² de área construída. O apartamento do primeiro andar tem entrada autónoma, cozinha equipada, dois quartos e um terraço privado. Um chalé separado está em fase de renovação e inclui uma cozinha, um quarto, forno a lenha e duche exterior. As áreas independentes permitem separar a habitação dos proprietários do eventual alojamento de hóspedes. No centro da zona exterior encontra-se uma piscina privada renovada, rodeada por jardim de baixo consumo de água. Os terraços frontal e traseiro prolongam as áreas interiores e criam espaços para refeições e convívio. O terreno inclui um riacho, árvores de fruto e uma mancha de vegetação autóctone típica do Alentejo litoral. Um edifício agrícola ou de apoio a animais com cerca de 200 m² poderá suportar atividades complementares. A propriedade conta com três poços, eletricidade da rede, sistema de rega e fossa séptica. O acesso é fácil, através de estrada asfaltada, caminho de entrada e portão manual. De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, a construção habitacional registada pode ser ampliada até 200 m². Para turismo rural, existe indicação de possibilidade de construção adicional por fases, até ao máximo previsto de 500 m², mediante os procedimentos aplicáveis. Esta margem de desenvolvimento pode melhorar o potencial de valorização e diversificar as fontes de rendimento. A proximidade de Almograve e das praias da Costa Vicentina é uma vantagem para estadias de natureza e mar. Vila Nova de Milfontes fica a 12 km, oferecendo restaurantes, comércio e serviços essenciais. Contacte a nossa equipa para avaliar a documentação, o potencial de exploração e marcar uma visita.
• Terreno: 5.750 m2
• Área de Construção: 168 m2
• Living Area: 168 m2
• Bedrooms: 3 na casa principal
• Casas de Banho: 2 na casa principal
• 1 Piscina / tanque, terraço na frente e nas traseiras R/C e no 1º andar
• Zona ajardinada bem mantida com baixo consumo de água
• Árvores de fruto
• Edifício de apoio agrícola com 200 m2
• 1 curso de água
Casa principal:
A entrada é feita através do terraço situado na frente da casa passando a um hall espaçoso. Do lado esquerdo encontram-se a sala com zona de estar e de refeições e a cozinha. O lado direito dá acesso à zona privado dos 3 quartos da casa. A cozinha em plano aberto tem também uma porta que dá acesso ao terraço na parte posterior onde se encontra a zona de refeições exterior da casa e a ligação para a área de lazer com o jardim e a piscina.
Apartamento Independente:
No 1º andar encontra-se um apartamento com entrada independente, cozinha totalmente equipada e 3 quartos. Existe ainda um terraço privativo com zona de refeições. Esta zona da propriedade não está registada.
Chalé:
Chalé com 70 m2 em processo de remodelação, que oferece total privacidade, com cozinha e 1 quarto espaçoso um forno a lenha exterior e um duche. O chalé não está registado.
Área exterior:
A piscina é o centro da zona exterior de lazer rodeada por uma área ajardinada com baixo consumo de água e o chalé do lado esquerdo.
A zona de árvores de fruto faz a ligação entre a casa e o apoio agrícola e por trás do edifício de apoio agrícola começa uma área de mata com árvores autóctones da região do Sudoeste e Costa Alentejana escondendo um curso de água numa atmosfera natural totalmente envolta em vegetação e proporcionando uma sombra fresca durante todo o verão.
De acordo com a Câmara Municipal de Odemira, os atuais 168 m² de área construída registada para habitação podem ser aumentados para 200 m². No que diz respeito ao desenvolvimento de atividades de turismo rural, o imóvel está situado no coração do Parque Natural e permite a construção adicional de 50% da área existente em várias fases, até um máximo de 500 m².
Características
• Piscina
• Edifício de apoio agrícola / casa para animais com 200m2
• 3 poços com água abundante
• Electricidade da rede
• Irrigação da zona de jardim
• 1 curso de água
Localização
• 4,5 km até à praia mais próxima Almograve
• 12 km até à cidade mais próxima Vila Nova de Milfontes com todas as comodidades
• 125 km até ao aeroporto de Faro
