Uma propriedade rural para venda no Alentejo permite criar um resort boutique com hotel, restaurante, spa e wine bar. A Herdade do Montinho, perto de Mértola, tem um projeto aprovado para um empreendimento turístico com 18 unidades de alojamento. O preço anunciado é de 4.000.000 €, incluindo o imóvel e o projeto aprovado, mas não os custos de construção. Este investimento disponibiliza 1.986 m² de área construída e 82.033 m² de terreno vedado. A propriedade reúne uma casa principal palaciana, edifícios em forma de U, três dependências e uma capela com azulejos portugueses. O wine bar e a loja de degustação já estão parcialmente operacionais. Existe também uma adega, arrecadações, caves, áreas de serviço e espaço previsto para restaurante. O projeto contempla suites de elevada qualidade, um centro de serviços coberto com 450 m² e um apartamento para os proprietários. A piscina existente necessita de renovação, mas pode tornar-se um elemento central da experiência turística. Os jardins incluem árvores, terraços, espaços de descanso, zonas de água e um sistema de rega gota a gota. Dois furos, uma cisterna e a recolha de água apoiam a gestão dos recursos hídricos. Estão a ser desenvolvidas ligações à rede de água e à eletricidade, complementadas por painéis solares para dois furos. O terreno oferece ainda pastagens, padoques e condições adequadas para animais ou atividades equestres. A localização rural favorece experiências de enoturismo, retiros, casamentos, eventos e provas de vinho. Mértola fica a 29 km e Beja encontra-se a cerca de 25 km, com comércio e serviços. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras situa-se a 33 km e acrescenta uma atração de lazer relevante. O acesso é feito por estrada rural asfaltada e existe estacionamento privado para aproximadamente 50 carros. Para investidores, a combinação de alojamento, restauração, spa, eventos e loja de vinhos cria várias fontes potenciais de receita. A dimensão do imóvel e o projeto aprovado podem reduzir a fase inicial de planeamento, embora seja necessário orçamentar a execução das obras. Contacte-nos agora para conhecer o projeto, analisar a documentação e marcar uma visita.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
