Entre as propriedades para venda no Alentejo, esta herdade em Mértola destaca-se pelo potencial para turismo rural, eventos e experiências de natureza. Está disponível por 1.995.000 euros e já dispõe de um pavilhão licenciado para cerca de 150 participantes. A localização, entre Almodôvar e Mértola, permite criar um destino turístico integrado numa área de grande tranquilidade. O terreno tem 122 hectares, garantindo privacidade, espaço e diversas possibilidades de exploração. A casa principal inclui três quartos, uma cozinha totalmente equipada e uma sala em open space com vistas panorâmicas. Quatro bungalows independentes acrescentam capacidade de alojamento e encontram-se na fase final de licenciamento. Em conjunto, a propriedade disponibiliza 11 quartos e oito casas de banho. O pavilhão de 268 m² possui cozinha profissional, ecrãs que cobrem a sala e sistemas de som interiores e exteriores. Estas características são adequadas para casamentos, reuniões empresariais, retiros, celebrações e atividades de grupo. As áreas de estacionamento e a churrasqueira profissional facilitam a organização de eventos de maior dimensão. Um lago privado de 50.000 m² permite desenvolver programas de pesca, canoagem, natação e desportos aquáticos. A venda inclui um barco destinado às atividades no lago. A praia de areia junto à água pode tornar-se um dos principais elementos diferenciadores de uma oferta turística. Os caminhos existentes permitem acrescentar caminhadas, motocross e BTT ao calendário de experiências. A infraestrutura preparada para autocaravanas abre outra possibilidade de receita e aumenta a flexibilidade do empreendimento. Cerca de 100.000 pinheiros estão em crescimento para produção de pinhões, estando a primeira colheita prevista para 2027. Esta componente agrícola pode funcionar como ativo complementar e elemento de storytelling para o turismo rural. A herdade tem certificado energético A+, painéis solares para aquecimento de água, dois furos e canalização distribuída pelo terreno. A proximidade de Mértola, Almodôvar, do rio Guadiana e das praias algarvias favorece a atratividade para visitantes nacionais e estrangeiros. Embora qualquer retorno dependa do plano de exploração, licenças aplicáveis e gestão, o imóvel oferece múltiplas vias para gerar receitas. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de investimento rural e marcar uma visita ao local.
Utilização
Habitação
Tipo
Herdade
Cidade
São Miguel de Pinheiro
Freguesia
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrada Independente, Plano Aberto, Cozinha / Área de Jantar, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar, Bancada em mármore, Forno/Fogão Eléctrico, Extrator, Combinado, Máq. Lavar Loiça, Máquina de Lavar, Esquentador, Portadas, Vista Piscina
• Área Total: 1 225 625 m2
• Área Habitação: 301,8 m2 ( T3 )
• Área Pavilhão: 268 m2 com capacidade para 150 pessoa e respectivo estacionamento
• 4 Bungalows: 40 m2 cada
• Piscina infinita 9m x 4m com vista sobre o lago
• Lago privado com 50 000 m2 para pesca e equipamentos para a pratica de actividades náuticas
• Praia de areia
• Infraestrutura para acolhimento de Auto-caravanas
• 100 000 pinheiros para produção de pinhão em fase de crescimento, primeira colheita 2027
• Barco para desportos aquáticos no lago incluído na venda.
O imóvel é composto por:
- Casa principal com 3 quartos e sala com cozinha em plano aberto com vista para a piscina infinita e para o lago. A construção inovadora com isolamento de cuba de poliester e enchimento de betão armado permite uma economia de energia com Certificado Energético A+
- Um pavilhão de eventos com capacidade para 150 pessoas com cozinha profissional está totalmente equipado com ecrãs que cobrem toda a sala e sistema de som interior e exterior. Nas imediações do pavilhão existem áreas de estacionamento bem como um grelhado profissional para grandes peças.
- 4 Bungalows totalmente independentes de 2 e 3 quartos com cozinha e terraço privado em fase final de licenciamento.
- Um lago com 50 000 m2 totalmente privado que permite pescar, fazer canoagem, nadar ou apenas desfrutar do ambiente paradisíaco do pequena praia de areia. Todas as atividades no lago estão apoiadas por uma área dedicada.
- O terreno circundante até perder de vista e que perfaz os 122 Ha. está repleto de pinheiros que nos próximos anos iniciarão a produção de pinhão. Toda a propriedade está vedada e tem caminhos de acesso que permitem caminhadas, motocross, BTT em plena partilha com a natureza.
A região conta com infra-estruturas turísticas aprovadas pelo Turismo de Portugal em fase de implantação como o Parque Temático África Safari Park a cerca de 15 minutos.
Características
• Portão com a abertura remota
• Painéis solares para aquecimento de água
• 2 Furos
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno totalmente vedado
• Área de BBQ profissional
• Arrumo para equipamento de uso do lago e da exploração de pinheiros
Localização
• 25 minutos de Almodovar, Mértola e Rio Guadiana
• 60 min. do Golf
• 60 min. das praias Algarvias
• 80 min. Aeroporto Internacional de Faro
