Entre as propriedades para venda no Alentejo, esta herdade perto de Mértola destaca-se pelo potencial para um boutique resort com 18 unidades de alojamento. O imóvel está disponível por 4.000.000 € e inclui um projeto turístico aprovado, embora os custos de construção tenham de ser suportados pelo comprador. A propriedade oferece 82.033 m² de terreno vedado e 1.986 m² de área construída. O conceito previsto combina alojamento, spa, wine bar, restaurante e experiências rurais. A casa principal senhorial, datada dos anos 20, mantém o carácter arquitetónico de uma grande residência alentejana. O conjunto inclui um pátio amplo, uma capela revestida com azulejos portugueses e três anexos. Há 30 divisões no total, incluindo áreas de armazenamento, lavandaria, despensas, escritório, caves e adega. Uma parte da casa principal já foi renovada, tal como o wine bar e a loja de vinhos. O espaço de provas permite apresentar produtos regionais e criar uma programação de enoturismo. O projeto aprovado inclui um centro de serviços coberto com 450 m² para apoiar a operação turística. Terraços, jardins, árvores e elementos de água criam diferentes ambientes para hóspedes e eventos. A piscina existente necessita de obras de recuperação e poderá integrar a futura zona de lazer. A dimensão do terreno permite complementar o alojamento com passeios a cavalo, atividades agrícolas, retiros e celebrações. O acesso faz-se por estrada rural alcatroada e existe estacionamento privado para cerca de 50 carros. A infraestrutura hídrica inclui dois furos, uma cisterna, recolha de água e rega gota a gota nos jardins. Dois dos furos contam com apoio de painéis solares, enquanto as ligações à rede de água e eletricidade estão em processo de instalação. A aldeia mais próxima fica a 3 km e dispõe de restaurantes. Beja, com os seus serviços e comodidades, está a cerca de 25 km, enquanto Mértola fica a aproximadamente 29 km. A Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras está a 33 km e acrescenta uma opção de lazer ao programa turístico. O posicionamento permite desenvolver receitas de alojamento, restauração, eventos, provas de vinho e experiências de bem-estar, dependendo da execução do projeto e da procura. Contacte-nos para conhecer as plantas, as imagens 3D e as condições de compra deste boutique resort no Alentejo.
● Área útil: 1.986m²
● Área de construção: 1986m²
● Terreno cercado: 82.033m²
● Quartos no total: 30
● Arrecadações, caves, adega, loja, zonas de serviço
● Casa principal, edifícios em forma de U à volta dum grande pátio, capela, 3 anexos
● Projeto de renovação e investimento aprovado
● O preço inclui o imóvel e o projecto aprovado mas não os custos de construção
● Ano de Construção: Antes de 1951 e em processo
Esta extraordinária e enorme propriedade rural é facilmente acessível por uma estrada alcatroada perto da cidade de Mértola, no Alentejo, e tem estacionamento para aproximadamente 50 carros. O projeto de reabilitação e investimento aprovado oferece um Boutique Resort com Hotel, SPA & Wine Bar numa zona rural com vertentes sustentáveis. A situação actual apresenta uma casa palacial do início do século XX, um wine bar e loja com arrecadações, outras zonas de alojamento e serviços, capela, piscina, terraços e vários anexos, todos a necessitar de obras de renovação. Neste momento apenas uma pequena parte da casa principal e do wine bar estão renovadas. O projeto aprovado poderá ser consultado com todas as informações, fotos 3D e possibilidades.
Esta seria uma opção atractiva tanto para investidores privados como empresariais, incluindo grandes grupos hoteleiros. Outras possibilidades: eventos, retiros, casamentos, festivais, passeios a cavalo, experiência de SPA de luxo, quinta para agricultura, restaurante com provas de vinhos e loja.
A enorme casa principal está dividida em três pisos:
● Primeiro andar, rés-do-chão e cave, que atualmente é um bar e loja de provas de vinhos
● Todos os outros edifícios são térreos
Características
● Wine bar com degustação de vinhos e loja de souvenirs em funcionamento
● Adega para vinho e arrecadações
● 2 furos, cisterna, ainda sem água da rede, mas em processo
● Captação de água para a cisterna
● Eletricidade da rede em processo de instalação
● Painéis solares para dois dos furos
● Um sistema de rega por gotejamento cobrindo todas as áreas do jardim
● Piscina a necessitar de renovação
● Casa principal parcialmente renovada, projeto para suítes de hotel e alojamento para o proprietário. O projeto contempla 18 acomodações de qualidade superior, 450m² cobertos, capela com azulejos portugueses, outros edifícios adicionais
● Zonas relaxantes ao ar livre e terraços, jardim, árvores e fontes de água
● Ideal para animais
● Ideal para turismo rural com alojamento, restaurante e bar de vinhos e provas
Localização
● 3 km até à localidade mais próxima com restaurantes
● 29km até Mértola/25km até Beja, com todos os serviços
● 145km do aeroporto de Faro
● 197km do aeroporto de Lisboa
● 33km da Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Praia Fluvial)
