Para quem procura uma propriedade para criar um negócio de turismo rural perto da costa alentejana, esta quinta em São Teotónio apresenta uma oportunidade com duas casas independentes, cinco quartos e duas piscinas. O imóvel encontra-se à venda por 780.000 euros e está localizado a cerca de 18 km da Zambujeira do Mar. A propriedade foi concebida com características adequadas a uma utilização residencial e a um possível projeto de alojamento diferenciado. O terreno tem 185.096 m² e oferece privacidade, natureza e espaço para desenvolver atividades complementares. A casa principal de madeira possui três quartos, amplas áreas sociais e uma varanda coberta em redor do piso superior. A sala com cozinha em open space inclui um recuperador de calor e ligação a um alpendre exterior. Uma marquise pode funcionar como espaço de leitura ou área de receção informal. O cottage independente acrescenta dois quartos e uma sala com cozinha aberta. Esta segunda casa beneficia de jardim próprio e de uma piscina redonda privada. As duas unidades permitem organizar a ocupação de diferentes grupos, sempre dependente da configuração legal e operacional escolhida. O exterior inclui várias zonas de lazer, estacionamento, árvores de fruto e uma horta. Há também uma oficina de madeira com 30 m² e um espaço de arrumos com 30 m². A presença de sobreiros, eucaliptos, lagoa e barragem reforça o potencial de experiências ligadas à natureza. Dois poços, um reservatório de 5.000 litros e a rega instalada facilitam a manutenção dos jardins. São Teotónio fica a 6 km e disponibiliza serviços, comércio e restauração. As praias da Zambujeira do Mar e da costa vicentina encontram-se a uma distância conveniente para os hóspedes. A localização pode favorecer estadias de natureza, praia, descanso e turismo ativo. O potencial de receitas e retorno deve ser estudado através de um plano de negócio, análise de procura e confirmação das autorizações necessárias. Aconselha-se verificar especificamente o licenciamento do cottage, indicado na documentação como não registado. Contacte-nos para avaliar esta oportunidade de turismo rural e agendar uma visita.
• Terreno: 185 096 m2
• Área de Construção: 244 m2
• Área Habitacional: 274 m2
• Quartos: 5 (3 na casa principal + 2 no chalé não registrado)
• 3 Banheiros
• Varanda em torno do 1º andar da casa principal
• 2 piscinas, vários terraços e área de estacionamento
• Jardim bem mantido com árvores frutíferas
• 2 Poças Naturais com água durante todo o ano
• Construída em 2015 pelo atual proprietário
Área externa:
• A entrada principal da propriedade dá acesso, à esquerda, à casa principal hexagonal de madeira, à segunda esquerda ao chalé e à direita ao lago e à área de florestas.
• A casa hexagonal principal é cercada por um jardim com várias árvores frutíferas e uma horta.
• Na parte de trás, há uma oficina onde a madeira usada para construir a casa foi cuidadosamente moldada pela família dos proprietários
• Há também uma piscina elevada
• Há uma ampla área de estacionamento e várias árvores centenárias que proporcionam uma sombra fresca nos quentes dias de verão
• Perto do chalé, há uma área de armazenamento com 30 m2
• A área ao redor da área habitacional é plana, aproximadamente 10 000 m2, e os sobreiros e eucaliptos (em fase de colheita) são as principais espécies encontradas na enorme propriedade
Piso térreo da Casa Principal:
• O espaço central da casa tem duas portas para o exterior, uma na frente que é a entrada principal e outra nos fundos, abrindo para uma ótima sala com cozinha em plano aberto e um aquecedor a lenha.
• À esquerda da entrada principal, há uma estufa usada como canto de leitura.
• A porta dos fundos dá acesso ao shed exterior para café da manhã
• As escadas para o nível superior estão no canto esquerdo desta impressionante área de estar
• O teto é uma impressionante estrutura de madeira, suportada por um pilar central que dá suporte ao edifício e ao nível superior, construído de maneira artística e decorativa, dando a esta propriedade um toque único
1º andar da Casa Principal:
• No 1º andar, há um hall que dá acesso à varanda e a um banheiro
• A ampla varanda coberta contorna a casa, enfatizando sua forma hexagonal.
• Continuando na direção dos 3 quartos, há uma ampla área de estar com belas vistas para o jardim e a floresta através das paredes de vidro
Chalé:
• Chalé totalmente equipado proporcionando total privacidade com 2 quartos
• Sala acolhedora com cozinha em plano aberto e aquecedor a lenha
• Piscina Privada
• Jardim bem mantido
Características
• 2 piscinas (uma elevada, outra em formato redondo)
• Shed ao redor da casa principal
• Varanda ao redor do andar superior da casa principal
• 2 poços e reservatório de 5.000 litros
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Árvores frutíferas
• Área de armazenamento com 30 m2
• Casa de madeira com 30 m2 usada como oficina
• Horta
• 1 Lago; 1 Barragem
Localização
• 6 km da vila mais próxima S. Teotónio com todas as comodidades
• 18 km da praia mais próxima Zambujeira do Mar
• 103 km do aeroporto de Faro
