Esta herdade junto ao Lago de Monte da Rocha pode ser um investimento agrícola e turístico interessante no Alentejo, estando disponível por 1.200.000 €. Com 14,45 hectares, 1,5 quilómetros de margem privada e duas ruínas licenciadas, o imóvel combina recursos naturais, actividade equestre e possibilidades de requalificação. Os compradores devem confirmar a viabilidade económica, os licenciamentos e as restrições da Reserva Ecológica Nacional antes de avançar. A componente agrícola inclui um olival produtivo com cerca de 400 árvores. O furo e a rede de canalização de água ao longo da propriedade apoiam a gestão dos terrenos e das instalações. A actividade equestre está equipada com 11 boxes numa estrutura American Barn de aproximadamente 900 m². Existe um picadeiro de areia destinado a treino e uma pista relvada com dimensões internacionais para saltos. Os paddocks interligados, os abrigos e as vedações permitem organizar uma operação de criação, treino ou alojamento de cavalos. A propriedade dispõe ainda de oficina, sala de arreios e zonas de lavagem interiores e exteriores. As duas ruínas licenciadas, junto ao lago, criam potencial para estudar alojamento, habitação ou espaços de apoio à actividade turística. A área licenciada de construção é de 314 m² e inclui sete divisões autorizadas. O edifício agrícola existente tem 248 m² e cinco divisões. As vistas sobre a água, o contacto com a natureza e a observação de fauna podem valorizar experiências de turismo de natureza. A proximidade de Ourique, a 6 km, facilita o acesso a escolas, comércio, mercado e serviços. A estação ferroviária da Funcheira fica a 10 km e Castro Verde dispõe de atendimento médico permanente a cerca de 15 km. As praias da Costa Sudoeste situam-se a 62 km, permitindo combinar vida rural com escapadas costeiras. O Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 100 km, favorecendo o acesso de compradores e visitantes internacionais. A projectada ligação do Alqueva à albufeira de Monte da Rocha poderá reforçar os recursos hídricos e a atractividade futura da região. O potencial de rendimento através de turismo equestre, alojamento rural, eventos ou arrendamento depende de estudos de mercado e das licenças aplicáveis. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de investimento e agendar uma visita à herdade.
• 2 parcelas: 14,45 ha. com gateways de entrada independentes
• Área de Construção: Edifício agrícola de 248 m2
• Divisões: 5
• Área de Construção Licenciada: 314 m2
• Divisões Licenciadas: 7
• Escola de formação de equitação em areia
• Arena de saltos de tamanho internacional
O imóvel é composto por:
- 2 grandes lotes com ruínas licenciadas junto ao lago com entradas independentes
- Plantação produtiva de oliveiras com cerca de 400 árvores
- Picadeiro incluindo 11 boxes individuais em construção de viga circular de betão e configuração American Barn com aproximadamente 900m2
- Escola de formação de equitação em areia
- Arena de saltos de tamanho internacional
- Sala de Arreios
- Terreno interior vedado para parques interligados com abrigos de campo e água canalizada
- Oficina
- Perímetro totalmente vedado
A ligação da Barragem do Alqueva à albufeira do Monte da Rocha, obra com conclusão prevista para o final de 2025, irá reforçar os recursos hídricos da albufeira do Monte da Rocha. Permitir a manutenção permanente do nível do lago em 70% e continuar a garantir o abastecimento público de água à região.
A região de Ourique teve um grande desenvolvimento nos últimos anos disponibilizando um centro cirúrgico e Castro Verde dispõe de uma unidade de atendimento médico 24 horas, a apenas 15 kms de distância.
Características
• Furo
• Tubagem de água ao longo da propriedade
• Terreno interno cercado
• Oficina
• Área de limpeza de cavalos interior e exterior
Localização
• 6 km de Ourique com escolas, mercado local e diversas zonas comerciais e sociais
• 10 km da Estação Ferroviária da Funcheira
• 62 km das praias da Costa Sudoeste
• 100 km do Aeroporto Internacional de Faro
