Esta villa renovada em Alvor pode ser uma opção sólida para residência permanente ou casa de férias, graças à localização junto ao golfe, à proximidade da praia e à configuração de 4 suites. O preço de venda é de 1.500.000 €, incluindo uma moradia de 239,9 m² habitáveis, 284,4 m² de construção e um terreno de 2.936 m². A decisão de investimento deverá considerar a utilização pretendida, os custos de exploração, a procura de arrendamento e a regulamentação aplicável. Renovada em 2024, a propriedade está preparada para ocupação sem a necessidade imediata de obras de modernização. A casa situa-se num lote duplo, vedado e murado, dentro de um cul-de-sac privado. A localização diretamente no campo de golfe proporciona vistas abertas para os jardins e o percurso. A praia encontra-se a 2,6 km e o centro de Alvor fica a aproximadamente 2,5 km. Portimão, Lagos, escolas, comércio e restauração estão acessíveis de carro. Para uma residência permanente, o plano aberto, as quatro casas de banho privativas e as áreas exteriores oferecem conforto para uma família. Para férias, a piscina aquecida e o jardim privado criam espaços atrativos para relaxar e receber convidados. A cozinha renovada inclui uma ilha, equipamento completo e uma zona de refeições familiar. A sala de estar e jantar abre-se para o terraço e para a piscina através de portas de pátio. A suite principal dispõe de zona de vestir, casa de banho privativa e terraços com vistas privilegiadas. A cave com garagem dupla pode ser utilizada para estacionamento, arrumação ou instalação de um ginásio. O jardim possui pérgula, churrasqueira, área de refeições exterior e sistema de rega automática. Ar condicionado, lareira, aquecimento elétrico e piso radiante na suite principal ajudam a manter o conforto durante todo o ano. A propriedade inclui ainda alarme, estores elétricos, vidros duplos e sistema de som. O potencial de arrendamento turístico é apoiado pela proximidade do golfe e das praias, mas a rentabilidade real dependerá da gestão e das condições do mercado. Sem encargos anuais de condomínio indicados, os custos recorrentes podem ser mais simples de avaliar, embora devam ser confirmados durante a compra. Contacte-nos para analisar esta oportunidade de investimento e marcar uma visita à villa em Alvor.
• Exclusiva com Togofor Homes
• 4 quartos duplos, 4 casas de banho en-suite
• Área de estar 239.9m², Área de construção 284,4m²
• Renovada em 2024
• Terreno 2,936m²
• 2.6 km da praia
Esta villa isolada de 4 quartos está vedada e tem portão, situada em um lote duplo dentro de um cul-de-sac privado. Com um layout em plano aberto e vistas para o jardim e a piscina, esta casa é clara e espaçosa. O quarto principal tem sua própria área de vestir e casa de banho en-suite com varandas de dois lados que dão para os exuberantes jardins e o campo de golfe. A cozinha recentemente renovada foi ampliada para acomodar uma área de jantar familiar, assim como a área de estar e sala de estar em plano aberto com portas para a piscina. O jardim paisagístico contém a flora e fauna locais com uma pérgula e uma grande piscina aquecida.
Piso térreo:
• Hall de entrada
• Área de estar e jantar
• Cozinha e área familiar
• 2 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho en-suite
• Portas para o jardim
Piso superior:
• Quarto principal com área de vestir.
• Grande casa de banho en-suite
• 4º quarto duplo com casa de banho en-suite.
• Grandes varandas
Cave:
• Grande cave / garagem dupla que pode ser utilizada para armazenamento adicional ou como ginásio
Externo:
• Com portão e muro
• Grande jardim
• Varandas
• Grande piscina aquecida com cobertura
• Churrasqueira e área de jantar exterior
Características
• Ar condicionado
• Aquecedores de parede
• Lareira
• Aquecimento sob chão (quarto principal e casa de banho)
• Grande cave / Garagem dupla
• Sistema de som
• Sistema de alarme
• Estores elétricos
• Sem encargos de condomínio anuais
Localização
• 2.6km da praia
• Diretamente no campo de golfe
• 2.5km de Alvor
• 2,4km até à escola mais próxima
• 74.4km até ao aeroporto de Faro
