Comprar este hotel com 12 suites, piscina e vista mar em São Teotónio pode ser uma opção relevante para quem procura um investimento turístico de posicionamento elevado. O imóvel está à venda por 2.950.000 € e encontra-se em funcionamento desde 2012. A sua localização no Sudoeste Alentejano combina privacidade, natureza e proximidade das praias da Costa Vicentina. O hotel ocupa um terreno de 830.000 m², oferecendo uma escala pouco comum para uma unidade desta natureza. A área construída é de cerca de 600 m² e a área habitacional indicada é de 620 m². Os 12 quartos estão organizados em quatro suites principais, quatro suites com alpendre e três suites standard, conforme a descrição disponibilizada. A propriedade dispõe ainda de 14 casas de banho e de diversas áreas sociais interiores e exteriores. A piscina de água salgada tem 130 m² e beneficia de vistas abertas e de um enquadramento natural. As suites principais proporcionam uma experiência diferenciada através de pátios privados e pequenas piscinas de imersão. A casa principal inclui uma sala de estar com lareira, biblioteca, receção e sala de pequenos-almoços. O grande deck exterior permite aproveitar o clima alentejano e as vistas para o mar. Os quartos têm aquecimento radiante no pavimento, ventoinhas de teto e terraços privados. A propriedade inclui estacionamento coberto, jardim relvado e caminhos exteriores cuidadosamente mantidos. A operação hoteleira já possui presença nas plataformas Booking e TripAdvisor. O Trilho dos Pescadores contribui para uma procura turística ligada ao pedestrianismo e ao turismo de natureza. A Zambujeira do Mar e a sua praia ficam a aproximadamente 8 km. Odeceixe está situada a cerca de 20 km, enquanto Vila Nova de Milfontes fica a 24 km. O acesso é feito através de um caminho de terra bem mantido com aproximadamente 800 metros. Painéis solares, depósitos de água e rega automática podem apoiar uma gestão eficiente dos recursos. A propriedade pode oferecer potencial de receitas através de alojamento, escapadinhas, experiências e eventos, dependendo do modelo de negócio e da procura. A decisão de compra deve considerar demonstrações financeiras, custos operacionais, licenciamento e projeções realistas de ocupação antes de avaliar o ROI. Contacte-nos para verificar se este hotel corresponde aos seus objetivos de investimento e agendar uma visita em São Teotónio.
• Terreno: 830 000 m2
• Área de Construção: 600 m2
• Área Útil: 620 m2
• Quartos: 12 (4 Suítes principais; 4 Suítes Shed; 3 Suítes Padrão)
• Casas de Banho: 14
• Áreas sociais internas e externas com shed e deck
• Área de caixa de areia e cama balinesa
• Piscina de 130 m2
• Relvado bem cuidado em todas as áreas sociais e ao redor dos decks
• Área de estacionamento coberta
• Jardim com irrigação automática
• Construído em 2011
Casa Principal:
• A recepção, biblioteca, lounge com lareira e sala de café da manhã estão localizados em um espaço aberto com portas de vidro para o deck exterior com vista para o oceano, jardim e piscina.
• Um escritório à esquerda
• Uma área técnica com cozinha também à esquerda com conexão direta à área de café da manhã
• Mezanino com área de estar
• Grande deck exterior
Suítes Principais:
• A entrada das suítes leva a um pátio privado com lugares sentados relaxantes à sombra e uma cama de rede
• À direita, as portas de vidro deslizantes dão acesso à ampla área interna
• À frente, há uma piscina de imersão com chuveiro e espreguiçadeiras
• Após a piscina, há acesso a um terraço privado cercado pela natureza; em uma das suítes, o terraço tem vista para o mar
• No interior, pode-se encontrar uma área de estar com sofá e lareira a lenha em espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
Suítes Shed:
• Ampla área de estar com sofá e espaço aberto para o quarto
• Casa de banho completo e pequena kitchenette
• O piso é aquecido e há uma ventoinha de tecto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Suítes Padrão:
• Quarto espaçoso
• Casa de banho completo
• O piso é aquecido e há um ventilador de teto e equipamento de som
• Terraço privado com acesso direto à piscina
Área exterior:
• O acesso à propriedade é feito por um caminho de terra bem mantida de 800 mts
• O portão dá acesso à direita para vagas de estacionamento cobertas
• Após as portas de vidro do lounge, há um grande deck e acesso direto à piscina
• A piscina de 130 m2 está rodeada pela natureza
• Perto da piscina, há uma caixa de areia e uma cama balinesa
• Todos os caminhos são perfeitamente mantidos e moldados por um gramado impecável, verde durante todo o ano
Características
• Piscina
• Sheds em todos os quartos e em frente ao lounge com vista para a piscina
• Piscinas de imersão nas suítes principais
• Aquecimento por piso radiante em todos os quartos
• Lareira nas suítes principais e no lounge
• Ventiladores de teto
• Água dos canais Mira
• Reservatórios de água de 63.000 litros e 5.000 litros e uma estação de tratamento
• Painéis solares para aquecimento de água
• Eletricidade da rede
• Irrigação estilo sonda no jardim
• Áreas técnicas
Localização
• 8 km da aldeia mais próxima e da praia Zambujeira do Mar
• 20 km da aldeia e praia Odeceixe
• 24 km de Vila Nova de Milfontes
• 113 km do aeroporto de Faro
